Satser ekspansivt etter storsalg til Skanska

Sist uke ble det kjent at Skanska har gjort sin største enkeltinvestering siden 2000 med kjøpet av Sinsenveien 51 og 53 på Løren i Oslo. Netto kjøpesum var 360 millioner kroner. Selger, Axer Eiendom kjøpte eiendommen for 175 millioner kroner i 2006. Med en solid gevinst er selskapet rigget for ekspansiv satsning.

– Denne gangen var det riktig å selge i stedet for å utvikle. Det er første gang vi tar den beslutningen, men med dette salget får vi muligheter til å gå inn i flere nye prosjekter parallelt, sier Borger Borgenhaug, administrerende direktør og eier i Axer Eiendom.

Dermed varsler han en ny og ekspansiv fase for eiendomsselskapet han startet i 1999. Det betyr at jakten på tomter og gode utviklingsprosjekter intensiveres. Axer Eiendom satser særlig på prosjekter på sentrale Østlandet.

Les også: Axer Eiendom: Vokser kraftig i bolig

Siden oppstarten har Axer Eiendom ferdigstilt flere enn 350 boliger. Selskapet har nå 1600 boliger under utvikling. Nylig har eiendomsaktøren også gått inn i Bergen. Her er 250 boliger under utvikling og man er i ferd med å lande nye prosjekter med ytterligere 300 boliger.

Jakter tomter og prosjekter med utviklingspotensialUtfordrende tomter og utviklingsprosjekter som ikke er opplagte er et kompetanseområde.

–  Vår filosofi handler om transformasjon. Vi finner løsninger og tilpasser prosjektene etter tomtegrunnlaget, ikke omvendt. Der andre aktører har definert et konsept og leter etter egnede tomter, begynner vi i motsatt ende og tilpasser bebyggelsen tomtens egenskaper, sier Borgenhaug.

Axer Eiendoms områder kan deles inn langs tre hovedakser:• Næringsakse med handelsparker, kontorer og big box• Kombinasjons- og leilighetsakse. Selskapet har særlig utviklet leiligheter i kombinasjon med dagligvare• Trehusaksen med rekkehus, tomannsboliger og eneboliger.

Les også: Neptune blar opp 200 mill for Ensjø-tomt

Eksempler på denne typen prosjekter der selskapet starter bygging i nær fremtid er:• Asker. Rødåsen. 28 boliger med salgsverdi NOK 150 millioner.• Jessheim. Sentrumshagen. 138 boliger med salgsverdi NOK 550 millioner.• Asker. Biterud. 42 boliger med salgsverdi NOK 250 millioner.• Lillestrøm. Kvartal 34. 180 boliger med salgsverdi NOK 900• Vikersund. Utvikling av nærsenter og KIWI-bygg. Leiligheter og utvidelse.• Drammen 200 boliger med salgsverdi NOK 800 millioner.

Åpen for ulike avtaleformerHandlekraft og fleksibilitet er et kjennetegn for Axer Eiendom.

– Vi er fleksible og opererer med ulike avtaleformer basert på grunneieres ønsker og utgangspunkt, avslutter Borgenhaug.

Les også: R8 Property jakter bygg i Oslo