Fremgang for AVA
Salgsgevinster og høyere leieinntekter ga resultatbedring for AVA EiendomsPartner i 2015.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Konsernregnskapet for fjoråret viser at leieinntektene økte fra 67,8 millioner kroner i 2014 til 84,7 millioner i fjor. Samtidig hadde AVA i 2015 salgsgevinster for 18,9 millioner kroner. Selskapet solgte i fjor høst Lysaker Torg 2, trolig for noe over 60 millioner kroner.
Salgsgevinstene bidro sterkt til en økning i de samlede inntektene fra 68,1 millioner kroner til 103,9 millioner. Kostnadene var i perioden «bare» opp med 6,5 millioner kroner til 30,6 millioner, slik at driftsresultatet bedret seg fra 44 millioner kroner i 2014 til 73,3 millioner i 2015. Finanskostnadene økte noe, men resultatet før skatt var likevel opp fra 17,9 millioner kroner til 40,8 millioner.
Økte balansenDen totale balansen økte gjennom fjoråret fra 793 millioner kroner til 1205 millioner som følge av økt eiendomsmasse. Langsiktig gjeld økte også etter eiendomskjøpene, fra 553 millioner kroner til 813 millioner.
En bokført egenkapital på 341 millioner kroner gir en egenkapitalandel på 28,2 prosent. Den reelle egenkapitalen er høyere, ettersom eiendommene ikke føres til antatte markedsverdier.
Datterselskapet Hagahogget, som eies med 50 prosent av AVA og 50 prosent av Varner Kapital AS, hadde en resultatforbedring før skatt fra 33 millioner kroner i 2014 til 45,1 millioner i 2015. Til sammen har de to selskapene bokførte eiendomsverdier for om lag 3 milliarder kroner, fordelt på en eiendomsmasse på 116 000 kvadratmeter
Kupp?Rett før jul i 2014 kjøpte AVA Eiendomspartner Karl Johans gate 14. NE nyheter skrev den gangen at selskapet kan ha gjort et kupp på grunn av forhåpninger om betydelig økte leieinntekter.
AVA Eiendomspartner vil nå konsentrere seg om vekst og videreutvikling av eiendomsporteføljen. Strategien til selskapet har siden oppstart vært å bygge opp et eiendomsselskap med «moderne eiendommer med god beliggenhet». I 2016 forventes samlede leieinntekter å utgjøre ca. 175 millioner kroner.
KjempeprosjektAVA EiendomsPartner AS er også majoritetseier og initiativtaker til et større utviklingsprosjekt i Sandnes sentrum. Her skal de i samarbeid med Selvaag Bolig ASA utvikle mer enn 120 000 kvadratmeter bolig- og næringsareal i de kommende årene.
De to største eierne i AVA EiendomsPartner AS er Varner Kapital AS og AVA Invest AS, med en samlet eierpost på 48 prosent av aksjene i selskapet. Arne Vannebo (bildet), som eier 50 prosent av AVA Invest, var minoritetsaksjonær i Salto Eiendom, som Schage Eiendom tok over helt i august i fjor for ca. 5,1 milliarder kroner.
