11 prosent eiendomsavkastning
Norsk næringseiendom leverte en avkastning på 11 prosent i 2015.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det kommer frem i den seneste IPD Norway Annual Property som ble presentert av MSCI onsdag morgen. Av totalavkastningen på 11 prosent, utgjorde verdistigningen (capital return) 5,4 prosent. Det er den høyeste siden 2007 og det er tredje året på rad at eiendomsverdiene stiger. Leieinntektskomponenten utgjorde 5,3 prosent, noe som er det laveste nivået man har sett noen gang i indeksens historie.
Det var store variasjoner i avkastningen i de ulike kontorområdene i Oslo, fra 10,2 prosent til 16,5 prosent. Kontor i Oslo CBD (bildet) hadde høyest total avkastning, med 16,5 prosent, mye takket være verdiøkning på 11,7 prosent. Utenfor Oslo var avkastningen svakes i Stavanger, med 4,9 prosent.
– Utviklingen i den totale avkastningen har akselerert i 2015, drevet frem av økt etterspørsel etter eiendom fra investorer og dermed lavere direkteavkastning over hele linja. Lave renter fortsetter å støtte opp om eiendomsmarkedet og kapitalstrømmene, men økt usikkerhet rundt makroøkonomiske utsikter både innenlands og internasjonalt kan skape et mer utfordrende marked i 2016, sier Håvard Bjorå, vice president i MSCI.
