– Bekymringsfullt
BN Banks beslutning om å avvikle lån til næringseiendom kan ramme de mindre kundene.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Tirsdag morgen kom meldingen om at banken legger ned satsingen på bedriftsmarkedet, som i praksis er lån til næringseiendom. Det betyr at eiendomslån for til sammen 32 milliarder kroner må finne nye långivere. BN Bank har 800 bedriftsmarkedskunder som nå må håpe på velvilje fra andre banker.
I desember 2013 bestemte Storebrand seg for å avvikle lån til næringseiendom. Den gangen skulle lån for nærmere 11 milliarder kroner ut av bøkene.
– Vi forsøker å finne praktiske løsninger sammen med våre kunder. På sikt må de finne seg andre samarbeidspartnere, uttalte adm. direktør Truls Nergaard i Storebrand Bank til NEnyheter den gangen.
Både Storebrand Bank og BN Bank har primært lånt ut til de mindre og mellomstore eiendomskundene og kunder som er for små til å gå i kapitalmarkedene for å hente fremmedkapital. Spørsmålet er så om storbankene aktivt vil ta over utlån i BN Bank.
«Vi vil nok ha samme tilnærming som da Storebrand Bank gjorde det samme, nemlig å vurdere enkeltlån på selektiv basis», opplyser banksjef Thomas Due (bildet) i Nordea i en epost til NE nyheter. Han er ansvarlig for Nordeas virksomhet mot eiendom og entreprenører. Due liker ikke utviklingen med tanke på kundenes tilgang til lån til næringseiendom.
«Generelt er dette litt bekymringsfullt, da for eksempel Storebrand Bank og BN har fanget opp mange av de mindre dealene i markedet samt hjulpet en del nye og små aktører i gang», skriver Due.
BN Bank signaliserer i meldingen også langt på vei økte utlånsrenter for kundene fremover. Due er ikke uenig. Han ser at BN Bank poengterer at lånemarginene er lave når det gjelder å ivareta en fornuftig risikojustert avkastning.
«De har et poeng der, og færre tilbydere av lån kan nok medføre en generell heving av prisingen i markedet for eiendomslån», skriver Due.
Banksjef Olav T. Løvstad i DNB opplyser til NE nyheter at de «ikke vil gjøre noen aktive fremstøtet for å overta lån».
Adm. direktør Gunnar Hovland i BN Bank har så langt ikke besvart henvendelsen fra NE nyheter.
