Alt klart
Alt er nå klart for Starwoods overtakelse av Fortin.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
DNB-fondet Fortin inngikk før jul en avtale med amerikanske Starwood Capital Group om salg av eiendomsporteføljen i DnB NOR Eiendomsinvest I ASA, også kjent som Fortin, samt porteføljen til datterselskapet SveaReal.
Transaksjonen er priset til ca. 11 milliarder norske kroner og vil hvis alt går bra være Nordens største samlede eiendomstransaksjon i 2014, og dermed også fjorårets største norske og svenske transaksjon.
Men en overtakelse måtte naturlig nok forelegges aksjonærene i de to selskapene, og en ekstraordinær generalforsamling ble avholdt i går.
– Generalforsamlingen godkjente salget. Det var ingen spesielle kommentarer til selve vedtaket, men en del aksjonærer syntes vi ikke burde selge. Vi fikk til slutt ja fra drøyt 75 prosent av stemmene, sier adm. direktør Knut Styrvold i Fortin til NE nyheter. Han legger til at fremmøtet var på rundt 60 prosent.
– Hva skjer nå fremover? – Det blir sannsynligvis en overtakelse i løpet av januar. Vi fikk godkjenning av de svenske konkurransemyndighetene i går, og nå har generalforsamlingene i både DNB NOR Eiendomsinvest 1 og SveaReal sagt ja. Vi vil være forvalter av porteføljen for Starwood fremover og ikke ha noe med DNB å gjøre. Om DNB vil sette opp et nytt eiendomsfond, får de svare på, men jeg tror kanskje det ikke frister så mye, sier Styrvold.
DNB har brent seg på Fortin, også ved å ta en emisjon «på egen bok». Fondet led ifølge DNB finanskonsernet stort under finanskrisen. DNB har uttalt at overordnet har de makroøkonomiske rammebetingelsene medført et verditap på deler av eiendomsporteføljen på ca. 10 prosent. I tillegg kommer tap på finansielle instrumenter, som utgjør anslagsvis 1 milliard kroner.
For høy belåning og dyr rentesikring er sterkt medvirkende årsaker til at fondet har tapt nesten 78 prosent av verdiene siden oppstarten i 2006.
