– Selges for 1,3 mrd.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter skrev for snart to uker siden at Coop er i ferd med å selge sitt gigantlager i Gardermoen Næringspark (bildet). Lageret er på hele 52 000 kvadratmeter, slik at det er snakk om et salg til mer enn 1 milliard kroner.

Coop har vært i kontrakt med et fåtall potensielle budgivere, og etter det NE nyheter erfarer, er man nå i eksklusive samtaler med en av dem. Ett rykte er at det er DNB Markets som er den potensielle kjøperen, det vil si, et syndikat satt opp av dem.

Under den halvårlige markedspresentasjonen til Eiendomshuset Malling & Co, kom det ytterligere bekreftelser på at transaksjonen snart er i havn. Analytiker Lars Lund viste en foil der prisen ble antatt å være 1,3 milliarder kroner, yielden – direkteavkastningen – rett under 6 prosent.

– Kjøperen er et syndikat som for tiden er ute og skal hente penger i markedet, sa Lund på presentasjonen. Transaksjonen kan være klar før nyttår.

NE nyheter har fra et annet hold hørt en salgspris på 23 000 kroner kvadratmeteren. Det tilsvarer i så fall en pris på 1,2 milliarder kroner, men uansett ligger det an til godt over milliarden.

Det er mer på gang. NCC Property Development er i ferd med å selge Lysaker Polaris i Philip Pedersens vei kloss inntil E18. Lysaker Polaris. Hele eiendommen er nå leid ut.

Malling & Co antyder her en pris på i overkant av 750 millioner kroner og en yield på ca. 6 prosent. Hele Lysaker Polaris skal bestå av to kontorbygg på til sammen 34 000 kvadratmeter.

En kontoreiendom i Oslo med en prisantydning på 700 millioner er også i ferd med å bli solgt. Malling & Co tror det skjer noe her før jul. Det skal være et syndikat som er kjøperen.

Den tredje store eiendommen som er i spill, er Landbruskvartalet – Schweigaards gate 34E. Det har lenge vært kjent at eieren Norges Bondelag søker en partner til utvikling av eiendommen. Malling & Co anslår at dette vil være et salg til over 500 millioner kroner.