Thon slo tilbake

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Virksomhetsområdene til Thon Holding består av eiendom, hoteller i Norge, Belgia, Sverige og Nederland, samt blant annet industrivirksomhet, restaurantdrift, parkeringsdrift og kinodrift. Årsregnskapet for holdingselskapet er utarbeidet etter norske regnskapsregler (NGAAP).

De eksterne leieinntektene for Thon Holding steg fra 1175 millioner kroner i 2012 til 1326 millioner i 2013, mens de totale driftsinntektene er opp fra 4943 millioner kroner til 5365 millioner. Salgsinntekter fra boligprosjektene utgjorde i fjor 304 millioner, mot 213 millioner i 2012.

Konsernets eksterne leieinntekter økte med 151 millioner kroner til 1326 millioner, både som følge av ferdigstilte eiendomsprosjekter og en generell leievekst i eiendomsporteføljen. De samlede driftsinntektene i eiendomsområdet i 2013 var 2486 millioner kroner, inklusive internt salg, og opp fra 2198 millioner i 2012.

Økningen i fjor forklares både av økte leieinntekter og høyere inntekter fra boligprosjekter under oppføring. Driftsresultatet var i perioden opp 100 millioner kroner til 1097 millioner. Netto rentekostnader steg noe, men Thon Holding satt i 2013 igjen med et resultat før skatt på 763 millioner kroner, mot 701 millioner i 2012.

Den bokførte egenkapitalen på 6758 millioner kroner ved utgangen av 2013 gir en egenkapitalandel på 38 prosent, ned fra 40 prosent ett år i forveien. Thon Holding hadde ved utgangen av 2013 en rentebærende gjeld på 7771 millioner kroner. Gjennomsnittlig rentekostnad ved årsskiftet var 4,92 prosent.

Konsernets eiendeler hadde per 31. desember 2013 en bokført verdi på 17746 millioner kroner, 1 milliard høyere enn i 2012. Eiendommenes leieinntekter indikerer ifølge årsrapporten en brutto avkastning (brutto yield) på bokførte verdier på 12 prosent. Verdijustert egenkapital vurderes derfor å være vesentlig høyere enn den bokførte kapitalen.

Ledigheten i porteføljen er fortsatt lav og var ved årsskiftet 1 prosent. Gjennomsnittlig gjenværende leietid av kontraktene er fire år.

Børsnoterte Olav Thon Eiendomsselskap hadde en klar resultatnedgang fra 2012 til 2013.