Juss:
KOMMUNAL FORKJØPSRETT: Ved kjøp av leiegårder vil kommunen i mange tilfeller kunne utøve forkjøpsrett med hjemmel i lov om kommunal forkjøpsrett (leiegårdsloven). Loven har et boligsosialt formål som skal sikre leietakerne, studentsamskipnader eller det offentlige boliger. (Ill. foto)
TransaksjonsABC – Del 24 – Særlig om kjøp av leiegårder (+)
I TransaksjonsABC Del 24 redegjøres det nærmere for særskilte problemstillinger knyttet til kjøp av leiegårder og kommunal forkjøpsrett.
Leiegårder omsettes normalt som rene kontantstrømeiendommer, eller kombinert med videre utviklingsplaner. Leiegårder er enkelt sagt useksjonerte bygninger med fem eller flere utleieboliger. Under visse forutsetninger har kommunen forkjøpsrett. Partene bør avklare om forkjøpsrett utløses, og foreta nødvendige tilpasninger i kjøpekontrakten, slik at ikke en av partene tar en uventet og utilsiktet risiko. Hvis forkjøpsrett aktualiseres, kan det være aktuelt å forhandle med kommunen for å begrense konsekvensene ved salg av eiendomsselskaper.
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp.
