– De fleste av byens næringsparker er utsolgt, og i de få parkene hvor vi har ledige reserver minker det raskt. Situasjonen blir prekær dersom politikerne og andre aktører ikke tar de rette avgjørelsene raskt, sier administrerende direktør i Bergen Tomteselskap, Asbjørn Algrøy.
Mister næring
Algrøy forvalter Bergen kommunes tomtearealer. Han har allerede opplevd at større virksomheter har etablert seg i byens nabokommuner, fordi Bergen ikke kunne stille til disposisjon de antall kvadratmeterne virksomheten trengte.
– Lidl etablerte sitt hovedlager på Os. De var interessert i å ligge i Bergen, men vi hadde ikke ledig plass, sier Algrøy. I kommunene rundt Bergen er nemlig tilgangen på næringsarealer stor. Både på Os og i Fjell har de ifølge Algrøy lagt godt til rette for store utbyggingsområder.
– Os har for eksempel ”saltet dem ned” til senere bruk. Kanskje er det en riktig utvikling at ekstremt arealkrevende virksomheter etablerer seg i distriktene. Det er ikke sikkert at de skal etablere seg så nær byene, sier Algrøy.
Trenger 2500 mål
Han krever nå at potensielle næringsarealer blir identifisert og lagt inn i kommunens reguleringsplanen for perioden 2006 til 2016.
– Skal utbyggingen i Bergen fortsette i samme tempo som i dag må man komme opp med rundt 2500 mål. I dag har Bergen Tomteselskap rundt 600 mål med ledige tomter. Private sitter på vel 300 mål. Det betyr at det dersom man ikke kommer opp med nye tomter vil det være tomt for tomter i løpet av fire til seks år, sier Algrøy.
Tar tid
Å få på plass en næringstomt tar lang tid. Fra et område blir identifisert som potensiell tar det mellom seks og åtte år før de første nyetableringene er på plass. Algrøy har det derfor travelt. – Det er viktig at man kommer opp med noen tomter nå. Reguleringsplanen blir revidert hvert fjerde år. Venter vi til neste gang er det for sent. Klarer vi ikke dette, vet alle fornavnene på dem som ikke gjorde de rette vedtakene, sier Algrøy.
Næringstomter i Bergen:
* Hylkje i Åsane: 120 mål
* Lønningen i Ytrebygda: 53 mål
* Espehaugen i Ytrebygda: 175 mål
* Arnadalen: 65 mål
