Skal bruke 620 mill på næringsbygg

KMC Properties er et Trondheim-basert eiendomsselskap som spesialiserer seg på industri- og logistikkeiendommer. I dag har de signert en intensjonsavtale med Slakteriet Holding om å bygge et nytt anlegg for slakting av laks i Florø i Vestland fylke.

– Vi er svært fornøyde med å inngå denne avtalen med et veletablert selskap som Slakteriet, som blant annet er kjent for sin kvalitet ved slakting av laks. Denne avtalen gir oss ytterligere diversifisering av kundeporteføljen vår innen sjømatsektoren, og innlemmer et nytt, moderne anlegg med langsiktig leieavtale mot en solid motpart i vår eiendomsportefølje, sier administrerende direktør Liv Malvik i KMC Properties.

Et av de største

Slakteriet AS har 30 års historie med slakting av laks i Florø, og søker nå å bygge et nytt og moderne anlegg i det industrielle kystområdet ved Fjord Base. Byggekostnaden er anslått til om lag 620 millioner kroner, og yield på investeringen ligger mellom 6,75 og 7,1 prosent av den totale investeringskostnaden.

KMC Properties får ansvar for byggingen. Arbeidet forventes å starte i 2022 med planlagt ferdigstillelse i 2023/2024. Partene har blitt enige om en trippel-net bare-house leiekontrakt, med en leieperiode på 20 år og påfølgende opsjon på 10 års forlengelse.

Slakteriet ble etablert i 1989 og er et av Norges største slakteselskaper med store anlegg i Florø og Brekke. Selskapet kan vise til god vekst og en solid finansiell posisjon, med 191 millioner kroner i inntekter og 34 millioner kroner i EBITDA i 2020. Slaktevolumet har økt med 28 prosent de siste fem årene.

Brennhett for 60 Grader (+)

390 millioner

Anlegget ligger strategisk plassert i industriklyngen Fjord Base, og blir et moderne slakteri med robotteknologi og automasjonsløsninger. I tillegg får anlegget produksjonslinjer for filetering og videreforedling av produkter, samt bidra til en betydelig økning av kjøle- og dypfrysingskapasitet.

Slakteriet vil investere om lag 390 millioner kroner i maskiner og utstyr til anlegget. Anlegget får en tydelig miljøprofil med blant annet solceller på taket.

– Det nye anlegget gjør at vi kan øke slaktekapasiteten med opptil 250 prosent, øke konkurranseevnen gjennom sterkt reduserte driftskostnader per enhet og samtidig muliggjøre en betydelig miljøforbedring i form av redusert energiforbruk, utslipp og smitterisiko, sier administrerende direktør Kristin Bergstøl Hansen i Slakteriet.

Lån og cash

Oppkjøpet vil bli finansiert gjennom en kombinasjon av banklån og egenkapital. Endelig vedtak om gjennomføring av prosjektet forventes etter forprosjektet er avsluttet ultimo 2021.

Dette er det fjerde utviklingsprosjektet børsnoterte KMC Properties har annonsert det seneste året, hvorav de to nyeste er med nye leietakere. Porteføljen deres består i dag av over 40 eiendommer hovedsakelig i Norden, som utgjør omlag 340.000 kvadratmeter totalt. Selskapet som også har eiendom i Nederland, samt et kontorbygg i Moskva kontrolleres av Ebe Eiendom og Kverva Industrier.

Solgte eiendommen etter få måneder (+)