Sandefjord kommer best ut av storkommunekåringen som rangerer hvor gode kommunene er til å fremme boligbygging, mens Asker får jumboplass. Det viser undersøkelsen Boligvennlighetskåringen som er utviklet av Samfunnsøkonomisk Analyse ifølge en pressemelding.
– Kommuner som lykkes i kåringen, bidrar til å holde boligbyggingen oppe og boligprisene nede. Kommuner med for få byggeklare tomter, høye gebyr og lang saksbehandlingstid bidrar til unødvendig høye boligpriser, et dårligere utvalg av boliger, og kommer dårlig ut i kåringen, påpeker administrerende direktør Bård Folke Fredriksen i NBBL.
Den viktigste myndighetsaktøren
I kåringen rangerer NBBL i hvilken grad kommunene sørger for at det kan bygges nok og riktige boliger, samt at tidsbruk og gebyrer er på et fornuftig nivå.
Sandefjord topper kåringen blant storkommunene, og skiller seg positivt ut ved:
• Ingen private planforslag ble avvist i 2021.
• Kommunal tidsbruk på reguleringsplaner er 129 dager. Til sammenligning har Bergen 480 dager)
• En stor andel innvilgede byggesøknader. Kun 1,4 prosent av søknadene blir avslått
• Behandler byggesaker med 12 ukers frist på kun 4,4 uker.
• Høy boligreserve og lav gjennomsnittlig boligpris.
Verst i Stor-Oslo
De seks dårligste storkommunene er i området Oslo og omegn, til tross for at kåringen tar hensyn til at kompleksiteten i boligbygging øker med kommunestørrelse og sentralitet. Samtidig er det i der mange ønsker å bo.
– Her har politikerne i Drammen, Bærum, Nordre Follo, Oslo, Lillestrøm og Asker en skikkelig mulighet til å sette et viktig politisk tema på dagsorden i valgkampen. Og ikke minst - vise ved resultater at de kan gjøre noe med innbyggernes behov for boliger. For ikke noe av dette er tilfeldigheter, men politikk som virker i den ene eller andre retningen. Det er lokalpolitikerne som sitter med nøkkelen til god boligpolitikk, poengterer Fredriksen.
Oslo – nesten nederst
Selv om Oslo kommune har blitt noe bedre siden samme kåring i fjor, kommer bare Lillestrøm og Asker dårligere ut. Det som slår positivt ut for Oslo er:
• Noe kortere tidsbruk på byggesaker med 12 ukers frist, nedgang fra 8,4 til 7,9 uker.
• Svært lav økning i gebyrer for private planforslag og tilknytningsgebyr for vann og avløp.
• Færre avvisninger av private planforslag, ned fra 23,9 til 14,8 prosent.
Det som fremdeles holder Oslo i nedre sjikt i kommunekåringen, er blant annet:
• Svært lang tidsbruk på behandling av reguleringsplaner, hele 2044 dager (5,6 år) fra oppstartsmøte til endelig vedtak. Behandlingstiden er med 245 dager fra året før.
• Høyt antall avslåtte byggesaker på 15,6 prosent.
• Lav boligreserve (ferdig regulerte boligtomter) målt mot historisk befolkningsvekst.
• Landets høyeste boligpriser på 89.129 kr/kvm, opp over 9.000 kr/kvm fra året før.
Asker på sisteplass
Kommunen sørvest for Bærum havner sist av de tjue største kommunene, og skiller seg negativt ut ved:
• Stort antall private planforslag blir avvist (1 av 4).
• Blant landets høyeste saksbehandlingsgebyrer for private planforslag, og høye gebyr for vann og avløp.
• Én av 20 byggesaker avslås.
• Lang saksbehandlingstid for 12-ukers byggesaker, gjennomsnittet er 14,4 uker.
• Høye boligpriser.
I tillegg blir Asker trukket ned fordi det mangler rapportering til KOSTRA på flere områder
Rangering av de 20 største kommunene
Sandefjord, Bergen, Kristiansand, Ålesund, Sandnes, Stavanger, Moss, Bodø, Skien, Tromsø, Sarpsborg, Trondheim, Fredrikstad, Tønsberg, Drammen, Bærum, Nordre Follo, Oslo, Lillestrøm og Asker.
