Eksplosiv vekst i antall igangsettinger

MAJORSTUEN (Estate Nyheter): Tall fra Boligprodusentenes Forening tirsdag viser at salget av nye boliger i oktober 2025 er 5 prosent over tilsvarende måned i 2024. Antall solgte nye boliger hittil i år er 12.789 boenheter.

Det er 6 prosent over tilsvarende periode året før. Salget per boligtype viser at eneboliger er 5 prosent høyere, småhus er 21 prosent høyere, mens leiligheter er 2 prosent over tilsvarende periode året før. Ved utgangen av oktober var det solgt 2839 eneboliger, 2949 småhus og 7000 leiligheter.

Totalt antall solgte nye boliger i siste tolvmånedersperiode er 15.424 boenheter. Det er 5 prosent over forrige tolvmånedersperiode, men 44 prosent under beregnet boligbehov.

Oslo og Trondheim selger flest nye boliger

Men veksten er desidert størst i hovedstaden.

Marginal bedring

– Utviklingen så langt i år er en oppgang i salget på 6 prosent og 16 prosent på igangsettingen, sier administrerende direktør Lars Jacob Hiim i Boligprodusentene i en pressemelding. 

– Trenden er en svak bedring i markedet. Men det er en stor underdekning i sentrale deler av Østlandet. Og det er ingen områder som ligger over behovet, sa Hiim på en pressekonferanse tirsdag.

Han sier salget av nye boliger i oktober viser en marginal bedring sammenlignet med 2024. Igangsettingen i oktober er kraftig opp sammenlignet med 2024. 

–  Men samtidig må vi huske at oktober 2024 var tidenes svakeste, og at igangsatte boenheter er 44 prosent under beregnet årlig boligbehov, understreker Hiim. 

Langt igjen

Han sier det er positivt at nyboligmarkedet er svakt opp, men nyboligmarkedet er ikke friskmeldt. Hiim poengterer at det er fortsatt langt igjen til regjeringens mål om 130.000 nye boliger innen 2030. 

Skal målet om 130.000 nye ingangsettinger nås, må det nå settes i gang 2794 nye boliger frem mot 2030. For tiden ligger vi på ca. 1700. Vi ligger så langt 24 prosent etter skjema.

– Man må få opp tempoet betydelig for at man skal nå målet på 130.000 boliger, sa Hiim på pressekonferansen.

Les også:

Fersk analyse fra AF Gruppen: Dette forklarer økningen i byggekostnadene

Og det er ekstreme forskjeller mellom Norge og Sverige når vi indekskorrigerer innsatsfaktorene.

Opp 94 prosent

Igangsetting av nye boliger i oktober er hele 94 prosent over oktober 2024. Hittil i år er det satt i gang bygging av 11.164 boenheter. Det er 16 prosent over tilsvarende periode året før. 

Vi er nå litt over tallene fra 2023, men ifølge Hiim langt under det nivået vi bør være på.

Igangsettingen per boligtype viser at eneboliger er 11 prosent over, småhus er 28 prosent over, mens igangsetting av leiligheter er 13 prosent opp. Så langt i år er det igangsatt 2494 eneboliger, 2750 småhus og 5921 leiligheter.

De seneste tolv månedene er det igangsatt 15.402 nye boenheter. Med andre ord matcher nå igangsettingen og salget hittil i år. Tallene er 15 prosent over forrige tolvmånedersperiode, men 44 prosent under beregnet årlig behov.