Regjeringen sier over 150.000 boliger er klare for byggesak 

Kommunaldepartementet har bedt Samfunnsøkonomisk Analyse og Norkart om å utarbeide en rapport om planreserver satt av til boligbygging. Den viser ifølge en pressemelding at norske byregioner med høyt utbyggingspress allerede har betydelige planreserver til boligformål.

– Dette viser et stort potensialt for boligbygging de neste årene hvis andre forhold ligger til rette for det, sier statsråd Bjørnar Skjæran.

I kommunene med høyt boligpress anslår rapporten at så mange som 158.100 boenheter kan være klar for byggesaksbehandling. Det vil si at de er ferdigregulert eller ikke trenger en reguleringsplan. Den langsiktige boligreserven som ikke er detaljregulert er enda høyere, heter det i meldingen.

Hårete mål

Regjeringen hevder den har høye ambisjoner for boligpolitikken, og har satt som mål at 130.000 nye boliger skal igangsettes innen 2030. Det vil si 32.500 nye boliger hvert år de neste fire årene. Da er det avgjørende med tilgjengelige arealer.

– Utredningen gir en god oversikt over planlagt areal i de store byregionene. Nå er jeg opptatt av at vi gjennom felles innsats faktisk får bygd boliger. Regjeringen setter fart og kraft bak arbeidet med en rekke tiltak for å effektivisere plan- og byggesaksprosessene og legge til rette for kommunenes boligplanlegging, sier statsråden.

Rapporten gir et estimat på hvor mange boliger det er åpnet for gjennom kommunale arealplaner – både på kort og lang sikt.

Rapporten tar for seg elleve bo- og arbeidsmarkedsregioner (BA-regioner), som til sammen blir et utvalg av 78 kommuner i landet. Her bor drøyt 60 prosent av befolkningen, og kommunene har stått for i underkant av 70 prosent av boligbyggingen de seneste fem årene.

Hovedfunn fra rapporten:

• Den kortsiktige planreserven – som er ferdigregulert og kan behandles som byggesak i kommunen – gir rom for om lag 158.100 boenheter.

• Den langsiktige planreserven gir rom for om lag 416.900. Reserven er satt av i kommuneplanen, men ikke regulert. Lokale behov og prioriteringer, samt utbyggernes vurdering av lønnsomhet og gjennomførbarhet er avgjørende for om boligene faktisk bygges.

• Samlet 574.900 boenheter.

– Selv om mange kommuner har regulert mye areal til boligformål, er det viktig at de sørger for oppdaterte analyser av behovet. Samt at arealplanene inneholder tilstrekkelig areal og at det legges til frette for å bygge de boligtypene som innbyggerne trenger. Fylkeskommunene bør også bidra til samarbeid siden markedet strekker seg på tvers av kommunegrenser. God boligplanlegging er viktig for et godt boligtilbud som dekker innbyggernes behov, sier  Bjørnar Selnes Skjæran.

Han understreker at rapporten ikke betyr at kommunene må slutte å regulere nye boligområder.

– Alt som er regulert til boligområder blir ikke nødvendigvis realisert. Dette avhenger av lokale behov, private interesser og om det er gunstig å bygge. For å nå målet om 130.000 nye boliger innen 2030, er vi avhengige av at det fortsatt blir regulert flere boligområder, påpeker han.

Vant mange års kamp om å få bygge flere hundre boliger