Lave boligprisforventninger i november

– Tre av ti venter lavere boligpriser om et år. Dette peker mot et fortsatt kjølig boligmarked de neste månedene, sier sjeføkonom Hilde Midsem i NBBL om tallene fra deres boligmarkedsbarometer.

Boligprisforventningene holdt seg uendret fra oktober til november, etter å ha falt markert måneden før ifølge pressemeldingen.

I november sa 39 prosent av husholdningene at de tror boligprisene vil være høyere om ett år, mens 30 prosent venter lavere boligpriser. Flere tror på prisoppgang enn nedgang, men boligprisforventningene er på et lavt nivå i historisk sammenheng.

Plus

Solgte leiligheter for 317,5 millioner den første dagen

– At så mange som tre av ti venter boligprisnedgang betyr at det er en usikkerhet rundt den videre utviklingen i boligmarkedet. Når usikkerheten er stor, vil folk være mer forsiktige i budrunder og beslutninger knyttet til kjøp og salg av bolig, påpeker Midsem.

Forventer høyere rente

Samtidig venter et klart flertall av husholdningene at boliglånsrenten skal videre opp. 70 prosent tror rentenivået er høyere om 12 måneder.

– Dagens svake kronekurs, kombinert med et oppsving i konsumprisveksten i oktober, peker sterkt mot at Norges Bank vil heve renten i desember. Resultatene fra undersøkelsen speiler dette, andelen som venter høyere renter økte fra oktober til november, sier Midsem.

Husholdningenes vurdering av boligpriser og renter fremover er ikke gode nyheter for nyboligmarkedet. Salget av nye boliger er nå på sitt laveste nivå siden finanskrisen.

– Utsikter til høyere rentekostnader og høy grad av usikkerhet er viktige årsaker til det lave salget av nye boliger. Et oppsving i etterspørselen etter nye boliger kommer først når denne usikkerheten har lagt seg. Der er vi ikke ennå, poengterer sjeføkonomen.

 Boligprisforventningene var uendret fra oktober til november, det var også lite endring i jobbtryggheten i denne perioden. Litt høyere renteforventninger bidro imidlertid til at barometeret ble noe svekket i november. Indeksverdien falt fra 15 i oktober til 11 i november. Lavere indeksverdi peker mot et kjøligere boligmarked fremover.

– Resultatene i barometeret peker mot et fortsatt kjølig boligmarked, men ikke noe sterk nedgang i prisene. Selv om prisforventningene er lave i historisk sammenheng, er det fortsatt flere som tror på prisoppgang enn nedgang. Og jobbtryggheten holder fortsatt et høyt nivå, sier Hilde Midsem.

Nyboligsalget er under finanskrisenivå