Lanserer «delemeter» som ny måleenhet i boligprosjekt

I desember i fjor fikk Birk & Co bystyrets ja til å oppføre 4 blokker med totalt 130 leiligheter i Fyrstikkbakken 14 i Oslo. Nå setter selskapet i gang anbudsprosessen for å innhente totalentreprisetilbud. Rammesøknad ble nylig sendt.

– Vi regner med rekordrask saksbehandling, og har fått til en god dialog med PBE, sier daglig leder Olav Birkenes i Birk & Co.

Prelansering i juni

Selskapet kjører en prelansering av prosjektet ut i markedet nå i midten av juni. Der lanseres det en ny måleenhet: «Delemeter». Dette er kvadratmeter du deler med andre, og kan for eksempel være et gjesterom, et sykkelverksted, selskapslokaler, verktøy, sparkesykler, akebrett, hjemmekontor eller sauna på taket med utsikt over Oslo.

– Dette er en måleenhet vi mener alle boligprosjekter må ha tilstrekkelig mye av for å kunne møte behovene til fremtidens boligkjøper. I dag prises slike kvadratmeter til kroner null i verdi av mange byggherrer. Dette tror vi er helt feil. Vår påstand er at boligkjøperen får mer ved å dele, sier han.

Samtidig tror Birkenes at boligkjøperen er opptatt av å beholde privatlivets fred, derfor gjelder det å finne en løsning der man kan dele på godene, men ikke nødvendigvis samtidig.

– Vi ser for oss å invitere med potensielle boligkjøpere inn i en medvirkningsprosess for å utvikle delemeterne i tråd med det beboerne ønsker seg. Samtidig har vi kjørt fire fokusgrupper for å spisse prosjektet mot fremtidens boformer, der man får mer ut av hver kvadratmeter i prosjektet.

Etterlyser incentiver

Birk & Co etterlyser for øvrig flere incentiver for miljøvennlige boligprosjekter, med for eksempel massivtre som hovedmateriale i byggeriet.

– Risikoviljen blant entreprenører og byggherrer til å prøve ut nye og miljøvennlige byggemetoder, oppleves som svært lav. Det er veldig mange som ligger godt bakpå og velger å tviholde på gårsdagens metoder med stål og betong fremfor å prøve noe nytt. Man tenker at massivtre som byggemateriale er forbeholdt studentboliger og offentlige bygg som skoler og barnehager. Vi ønsker å bevise at man kan få til en god lønnsomhet også i boligprosjekter som bygges i massivtre, så lenge man bruker de flinkeste konsulentene i sitt fag til selve prosjekteringsjobben, sier Birkenes.

Les også:

Må kutte 20 store trær for å få plass til disse boligene på Oslo vest