Juss:
MVA-SPØRSMÅL: Det er flere hensyn utleiere må ta når det skal tilbys langtidsutleie av hotellrom, skriver Wiersholm-advokat Jacob Mjelde.
(Foto: Benjamin Stokke Johnsen)
Langtidsutleie av hotellrom og forholdet til MVA (+)
Omsetning og utleie av fast eiendom og rettighet til fast eiendom, herunder utleie til boligformål, er som kjent unntatt fra merverdiavgift. Dette innebærer for det første at slik utleie ikke skal faktureres med tillegg av merverdiavgift, og for det andre vil det ikke foreligge fradragsrett for inngående merverdiavgift på kostnader utleier pådrar seg i forbindelse med utleievirksomheten.
Imidlertid omfatter ikke dette avgiftsunntaket omsetning fra romutleie i hotellvirksomhet og lignende virksomhet. At slik utleie er avgiftspliktig innebærer at romutleien skal faktureres med tillegg av merverdiavgift. Virksomheten har samtidig fradragsrett for inngående merverdiavgift på kostnader som pådras i forbindelse med utleievirksomheten, herunder blant annet oppføringskostnader.
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp.
