Transaksjon:
SOLGT: Eiendomsverdien er 287,15 millioner kroner.
KLP Eiendom selger til Malling-syndikat - Nå starter arbeidet med å løse ledigheten på 42 prosent
KLP Eiendom har solgt Brynsengveien 10 til et syndikat satt opp av Malling & Co Property Partners. – Eiendommen passer i vår profil, sier Torjus Mykland i Malling.
Brynsengveien 10 er en kontoreiendom på Bryn, cirka 5 minutters gange fra Bryn T-banestasjon. Bygget ble oppført i 1998 og har et totalt areal på 12.200 kvadratmeter, hvorav 5.000 kvadratmeter utgjør parkeringskjeller over tre etasjer. Eiendommen er et flerbrukerbygg.
Brutto eiendomsverdi er 287,15 millioner kroner. Eiendommen hadde brutto leieinntekter i 2021 på 17,3 millioner kroner, inkludert leiegaranti. Leaseplan og Fjordland er leietakere i bygget, og har henholdsvis 1,5 og 6,5 års gjenstående løpetid på leieavtalene.
– Brynsengveien 10 er et flott og godt vedlikeholdt kontorbygg, men for å få eiendommen opp til moderne standard er det behov for fornyelse. Med tanke på at eiendommen er relativt liten i vår portefølje, og vårt eneste nåværende eierforhold på Bryn, ønsker vi å konsentrere våre ressurser om andre og større pågående prosjekter, forteller administrerende direktør Gunnar Gjørtz.
Malling & Co Property Partners har tilrettelagt en club deal for kjøpet av eiendommen.
– Vi er veldig godt fornøyd med kjøpet av Brynsengveien 10. Den passer godt inn i vår profil om å kjøpe eiendom med underliggende kontantstrøm med muligheter for verdioptimaliserende tiltak som skaper meravkastning for våre investorer. Bygget er ca. 42 prosent ledig, men er svært godt vedlikeholdt, har god beliggenhet, effektive flater som er enkle å dele opp, og svært god parkeringsdekning. Vår utleieavdeling har stor tro på prosjektet, noe som skaper trygghet hos investorene våre, sier Torjus Mykland, leder for Transaksjon i Malling & Co Property Partners.
