Nedskrivninger gir milliardunderskudd i Entra

Underskuddet i Q2 før skatt endte på drøyt 1,7 milliarder kroner mot 413 millioner i fjor. Tallene viser også:

• Netto verdiendringer på -2.063 millioner (-857 millioner).

• Leieinntekter på 854 millioner (783 millioner).

• Netto inntekt fra eiendomsforvaltning på 350 millioner (445 millioner).

• Nettoavkastning opp 62 bps fra toppen i Q1 2022.

• Fullførte fire utviklingsprosjekter, startet to nybyggprosjekter

• Salg av to eiendommer med brutto formuesverdi på 1.473 millioner

Selv med god inntektsvekst er resultatet ifølge Entra påvirket av høyere rentekostnader.

– Verdien av eiendomsportefølje har sunket med rundt 10 prosent siden toppvurderinger i 1. kvartal 2022, med en effektiv netto yield-økning på om lag 85 basispunkter. KPI-vekst var på 6,5 prosent i 2022, påpekes det.

Leieinntektene økte med ni prosent til 854 (783) millioner i Q2 og med 10 prosent til 1.726 (1.564) millioner for første halvår sett mot samme perioder i fjor. Netto inntekt fra eiendomsforvaltning ble påvirket av høyere rentekostnader, 350 (445) millioner i kvartalet og 741 (877) millioner i halvåret.

Netto verdiendringer er -2.063 (-857) millioner i kvartalet og -2.515 (2.288) millioner for halvåret. Resultat før skatt ble -1.739 (-413) millioner i kvartalet og -1.809 (3.170) millioner for første halvår.

Nettoinntektene var 324 millioner (444) i kvartalet og 706 millioner (882) for de første seks månedene av 2023. Netto inntekt fra eiendomsforvaltning var 350 millioner (445) i kvartalet og 741 millioner (877) i første halvår. Dette er ned 21 prosent fra Q2 i 2022 og 16 prosent fra første halvår 2022, hovedsakelig drevet av høyere finansieringskostnader.

Entra har signert nye og reforhandlede leiekontrakter med årlig leie på til sammen 109 millioner (44.800 kvadratmeter) i kvartalet. I Q2 fullførte selskapet fire utviklingsprosjekter og startet to nybyggprosjekter. Selskapet solgte også to eiendommer til en brutto formuesverdi på 1,47 milliarder kroner.

Har 850 milliarder i gjeld, men lite som må refinansieres i år