SOLGT: Oslo Havn får selge tomter med tanke på utviklingen av Filipstad.
Foto: Glen Widing
Hav Eiendom får kjøpe tomter på Filipstad
Dermed legges grunnlaget for å realisere det siste store utviklingsområdet i Fjordbyen.
Bystyret har vedtatt at Oslo Havn gis fullmakt til å selge kommunens tomter på Filipstad til datterselskapet Hav Eiendom.
– Filipstad er det siste store området som gjenstår før Fjordbyen kan fullføres. Med dette sikrer vi fremdrift i et prosjekt som vil gi Oslo flere arbeidsplasser, boliger og byrom, sier Anita Leirvik North som er byråd for kultur og næring.
Hun mener at Oslo, ved å gi Hav Eiendom tillatelse til å kjøpe og utvikle tomtene, velger en modell som er økonomisk ansvarlig og i tråd med regelverket for offentlig støtte.
– Salget reduserer risiko for kommunen, samtidig som verdiene som skapes gjennom byutvikling kommer fellesskapet til gode, sier hun.
En betydelig andel av eiendommene på Filipstad eies av Oslo Havn. Med bystyrets vedtak kjøper Hav Eiendom et område med utbyggingspotensial på om lag 271.500 kvadratmeter vest for Tjuvholmen.
Når Hav Eiendom nå har fått rollen med å eie og utvikle Filipstad, åpner det iføløge pressemeldingen for betydelig verdiskaping for Oslo, og selskapet viser til en analyse fra Capgemini i 2022 som estimerer verdiutviklingen minus byggekostnad til 16 milliarder kroner gjennom nye boliger og næringsbygg.
Eventuell senere byutvikling og verdiskaping på Hjortnes vil komme i tillegg.
Mange års utvikling
– I over 20 år har vi transformert tidligere havneområder til byrom samtidig som vi har samlet godshavna i Sydhavna og investert i en havn som sikrer forsyningssikkerheten til Oslo-regionen. Nå kan vårt datterselskap ta fatt på å utvikle Filipstad, sier havnedirektør Ingvar M. Mathisen.
Kjøpet gjennomføres ved at Hav Eiendom og Oslo Havn inngår en bindende kjøpekontrakt for hele Filipstad nå, mens gjennomføring og prissetting skjer når hvert delområde er detaljregulert.
Hav Eiendom ble opprettet blant annet for å begrense risiko for Oslo Havn og kommunen ved eiendomsutvikling. Samtidig vil verdiskapningen etter byutviklingen føres tilbake til kommunen gjennom økonomiske utbytter. Modellen gir Hav Eiendom nødvendig sikkerhet til å finansiere reguleringen samtidig som Oslo Havn kan beholde bruks- og leieinntekter frem til overføring av hvert delområde.
Filipstad skal utvikles i etapper. Hav Eiendom er allerede i gang med Hans Jægers Kvartal og område B5 med det ikoniske Kaffetårnet. Dette området alene kan romme flere tusen boliger og arbeidsplasser, havnepromenade og nye møteplasser.
