Vital jakter eiendomskapital
Vital Eiendomsfond skal hente inntil en halv milliard kroner i egenkapital. Målet er en avkastning på 5 til 8 prosent i året.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Mens de fleste andre eiendomsfond satser på en gjeldsandel på mellom 70 og 80 prosent, har Vital Eiendomsfond valgt å ikke geare sine eiendomsinvesteringer. Dermed blir svingningene i aksjekursen langt lavere enn i de ”vanlige” eiendomsfondene, og fondet står godt rustet til å gjøre gode kjøp når andre eiendomsaktører må være tilbakeholdne i budrunder.
– Vi forventer en totalavkastning på 5 til 8 prosent årlig i fondet, men ser man på eiendomsporteføljen til Vital Forsikring over tid, har avkastningen vørt langt høyere. Porteføljemessige analyser viser klart at over tid burde alle ha en del av sparekapitalen i eiendom, sier fondsansvarlig Per Ola Nytun (bildet) i Vital Eiendom.
Vitals avkastning på eiendom de siste fem årene har vært 34,5 prosent i 2007, 14,6 prosent i 2006, 13,6 prosent i 2005, 8,7 prosent i 2004 og 6,7 prosent i 2003.
I første kvartal i år falt verdien av fondet med 1,3 prosent, noe som er langt bedre enn de gearede fondene.
Les også: Eiendomsfond ned 6 prosent
Les også: Storebrand-fond ned 5 prosent
53 prosent av kapitalen i Vital Eiendomsfond kommer fra Vital Forsikring, men forsikringsselskapet vurderer å tegne seg slik at det får 80 prosent av kapitalen. Dette for å få økt investeringskapasiteten i startfasen. Fondet har nå en kapital på rundt 590 millioner kroner.
Fondet skal hente inntil 500 millioner kroner i egenkapital i en emisjon. Tegningsperioden varer til 20. juni.
