Vinnerne i 2016

2016 var et godt år for aksjeinvestorene på Oslo Børs. Hovedindeksen steg med 12,06 prosent, til tross for uro i forbindelse med frykt for kinesisk devaluering i januar og februar, Brexit før sommeren og et overraskende valg av Donald Trump som amerikansk president. Samtidig bidro de lave rentene til høy appetitt på næringseiendom hos investorene, og stigende eiendomspriser. Det slo godt ut for de fleste eierne av utleide kontorbygg i de norske byene.

Men for eierne av eiendomsaksjene på Oslo Børs var det store variasjoner i avkastningen i 2016. Boligutvikleren Selvaag Bolig nøt godt av et brennhett boligmarked, høyt salg av nye boliger og en stor tomtebank. Det satte aksjeinvestorene pris på, og aksjen steg fra 27,50 kroner ved inngangen til 2016 til 40 kroner på årets siste dag. Med utbytte på 80 øre i mai og 65 øre i september, ga Baard Schumanns (bildet) Selvaag Bolig-aksjen en avkastning på hele 50,7 prosent i 2016.

Arve Reglands (bildet) Entra var det selskapet innenfor næringseiendomsbransjen som gjorde det best på børsen i 2016. Kursen steg fra 71,25 kroner til 85,75 kroner. Samtidig betalte det delstatlige eiendomsselskapet ut henholdsvis 3 kroner i april og 1,70 kroner i oktober. Dermed endte avkastningen på Entra-aksjen på 27,1 prosent i 2016. Pareto Securities mener Entra-aksjen kan stige videre, og har kursmål på 98 kroner. Meglerfirmaet mener en høy utbytteyield (4,5 prosent for 2017 og 5 prosent for 2018) gjør Entra-aksjen til en attraktiv investering.

Aksjekursen i Olav Thon Eiendomsselskap steg fra 142 kroner fra 30. desember 2015 til 160 kroner den 30. desember 2016. I tillegg ble det betalt ut et utbytte på 1,80 kroner i mai i fjor. Det ga investorene som satset på aksjen en avkastning på 13,9 prosent, marginalt over avkastningen på Hovedindeksen på Oslo Børs.

Den store taperen blant eiendomsaksjene var John Fredriksens Norwegian Property, som hadde en avkastning på 10 prosent i 2016 inkludert utbytte på til sammen 10 øre. Sluttkursen på 9,90 kroner per aksje var imidlertid langt under budet på 10,80 kroner per aksje John Fredriksen hadde på alle aksjene frem til tilbudsperioden gikk ut i slutten av oktober. Investorene som hadde aksjen fra årsskiftet og solgte til Fredriksen i oktober kunne glede seg over en avkastning på 19,9 prosent.