Varner-kontoret solgt

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Helt siden våren 2011 har det vært klart at Varner Gruppen vil selge hovedkontoret i Bergerveien 5 på Billingstadsletta (se foto). Malling & Co fikk salgsoppdraget, men det var vanskelig for et usentralt bygg.

NE nyheter skrev i oktober 2012 at det kan gå mot en boligkonvertering for bygget.

– Vi ser en konvertering til boliger i området rundt oss, og denne eiendommen er regulert for både bolig og næring. Vi er åpne for å se nye muligheter, blant annet boligkonvertering hvis vi ikke får solgt eiendommen, uttalte adm. direktør Øyvind Bustnes i Varner Retail til oktoberutgaven av bladet NæringsEiendom for drøyt tre år siden.

Og nå er eiendommen endelig solgt. Den formelle kjøperen er Sandekra AS, et selskap som er eid med 50 prosent av Eiffel Eiendom AS og 50 prosent av Asker Eiendom AS. Overtakelsen skjedde i sommer.

– Vi er store i området og eier 50 mål som vi kan bygge ut med boliger. Denne eiendommen er en del av den reguleringen. Men vi ser også et potensial i bygget, kanskje i form av et bilhus, eller et kombinasjonsbygg med kontorer og høytlager, begrunner styreleder og adm. direktør Harald Martinus Nissen-Lie i Asker Eiendom kjøpet overfor NE nyheter.

– Hvilken oppgradering ser dere for dere?– Vi har ikke planer om riving, men vil endre fasaden, og det er store muligheter for at vi ribber alt innvendig, svarer Nissen-Lie.

Han vil ikke ut med prisen de måtte ut med for det rundt 7900 kvadratmeterstore bygget. I 2011 utgjorde årlige leieinntekter nærmere 11 millioner kroner, men Bergerveien 5 er ikke lenger en kontantstrømeiendom. Varner Gruppen flytter 7. desember inn i sin nye storstue i Nesøyveien 4.

– Ja, bygget står helt tomt ved årsskiftet. Vi mottar leieinntekter ut året og har kjøpt oss inn helt mot slutten av kontantstrømmen, sier Nissen-Lie. NE nyheter har grunn til å tro at en salgssum i nærheten av 100 millioner kroner er realistisk.

Nybygget til Varner Gruppen i Nesøyveien 4 blir for øvrig på 20 000 kvadratmeter. Entreprisekontrakten for rehabiliteringen og nybygget på eiendommen var på 300 millioner kroner. Byggeperioden startet i desember 2013, og den siste klargjøringen skjer altså i disse dager.