Utsalget har begynt

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

KLP tok i juni over de syv resterende eiendommene fra Aberdeen Eiendomsfond Norge II, som skal avvikles.

Med på kjøpet fikk blant annet KLP logistikkeiendommen Søren Bulls vei 2 (bildet) på Furuset, langs E6, kombinasjonseiendommen Fløisbonnveien 2-4 på Sofiemyr, Kolbotn, samt kontor- og lagereiendommen Bergerveien 12 på Billingstad i Asker, samt kontoreiendommen Munkedamsveien 53B.

NE nyheter har skrevet at det ikke virket logisk at KLP skulle ta over de fire ovennevnte eiendommene, dels av hensyn til størrelse (Munkedamsveien 53B), og dels at de andre eiendommene er utenfor satsingsområdene

Adm. direktør Gunnar Gjørtz i KLP Eiendom bekreftet i en epost til NE nyheter i juni at det gikk mot et salg av disse eiendommene. Og nå er Søren Bulls vei 2 på Furuset solgt til et selskap tilrettelagt av Union.

Brutto eiendomsverdi i transaksjonen er ifølge KLP på 195 millioner kroner. Leieinntektene for 2015 er på 16,1 millioner, slik at transaksjonen innebærer en brutto direkteavkastning – yield på 8,25 prosent. Noe avhengig av eierkostnadene, snakker vi dermed om en netto yield ned mot midten av 7-tallet. KLP har ikke villet oppgi kjøprsprisen for enkelteiendommer de tok over fra Aberdeen.

Persen Skei fikk for øvrig i mai 2011 oppdrag av Aberdeen med å selge Søren Bulls vei 2. Eiendommen har i dag to leietakere, Papyrus Norge og Dekkmann. De leier et lagerareal på om lag 17 000 kvadratmeter, i tillegg til mindre kontorarealer. Gjørtz bekrefter at de arbeider med å selge de tre andre eiendommene.

– KLP Eiendoms kjøp av porteføljen til Aberdeen Eiendomsfond Norge II før sommeren inkluderte fire eiendommer som faller utenfor selskapets kjernevirksomhet. Disse er Søren Bulls vei 2, Munkedamsveien 53B, Fløisbonnveien 2-4 og Bergerveien 12. Vi arbeider med mulige salg av disse eiendommene, og er tilfreds med å fullføre det første, sier han til KLPs hjemmesider.