Storsalg på gang
Pareto er i ferd med å selge Schibsteds trykkeri i Nydalen, trolig for over 1 milliard kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det får NE nyheter bekreftet fra uavhengig hold, mange i markedet har kjennskap til at eiendommen er lagt ut for salg.
Et Pareto-syndikat kjøpte våren 2010 den snaut 45 000 kvadratmeterstore eiendommen (se bilde) for 760 millioner kroner til en direkteavkastning – yield – på 7 prosent. Snaue fem år etter er prisen etter alt å dømme om lag 300 millioner kroner høyere.
Trykkeriet holder til i Sandakerveien 121. Det formelle kjøpsobjektet er kjøp av aksjene i Nydalen Næringspark AS. Eiendomsfondet Pareto Eiendomsinvest Nordic AS er største aksjonær her med 25 prosent, mens fire aksjonærer eier mellom 5 og 7 prosent, og så er det mange småaksjonærer.
Etter det NE nyheter forstår er det norske kjøpere. SPG Corporate Finance er rådgiver i transaksjonen, men de har ingen kommentarer til det som skjer. Det har heller ikke Hans M. Hilde i Pareto Project Finance.
Schibsted tegnet i 2010 en leieavtale på 15 år i bygget, med opsjon på fem pluss fem pluss fem år. Men med den usikre fremtiden for papiravisene, er etter det NE nyheter erfarer boligutvikling på eiendommen interessant om 10-15 år
Bygget i Nydalen inneholder to pressehaller, pakkeri, papirlager og utkjøringshall, foruten administrasjonskontorer, personalrom og tekniske rom. Maksimal lengde er hele 194 meter, mens den maksimale høyden er 23 meter.
