Storebrand selger i Sandefjord
Storebrand Eiendomsfond vil selge Moveien 53-55 utenfor Sandefjord sentrum.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Sandefjords Blad skriver at kjøpmann John Egil Olsen nylig solgte seg ut av Eurospar på eiendommen.
– Grunnen til at de velger å selge akkurat nå, er at det ikke er lenge siden eiendommen ble fullt utleid, Og gjenværende leietid er i snutt syv år, forteller Rune Allerød Andreassen i Eiendomsmegler1 til Sandefjords Blad. Han skal allerede ha fått tre seriøse henvendelser fra nasjonale aktører.
Moveien går nordvest for Sandefjord sentrum. Eiendommen (se foto) ligger 2 kilometer utenfor sentrum. Bruttoarealet for eiendommen er 4865 kvadratmeter, mens tomten er rett i underkant av ti mål.
Bygget er oppført rundt 1955, og eiendommen har tidligere vært benyttet som meieri, men fremstår ifølge en annonse som solid bygget. Noe utvendig maling og vedlikehold må imidlertid påregnes.
Største leietaker på eiendommen var NorgesGruppen gjennom Eurospar, som hadde en langsiktig leiekontrakt. Det er nå fire leietakere igjen, blant annet Ahlsell Norge AS, hvorav tre av disse har opsjoner på forlengelse far tre til ti år. Ahlsell er ikke en av dem.
Rune Allerød Andreassen solgte før jul en kombinasjonseiendom på Østre Kullerød i Sandefjord for 52 millioner kroner. Denne eiendommen ligger et par kilometer unna. Prisen kan bli nesten den samme.
Leieinntektene for 2014 er 4,41 millioner kroner. Forutsetter vi netto leieinntekter på om lag 4 millioner kroner og et netto direkteavkastningskrav på begynnelsen av 7-tallet, indikerer det en salgssum rundt 55 millioner kroner.
Storebrand Eiendomsfond kjøpte Moveien 53-55 i oktober 2006 og ga da 50 millioner kroner, 10 600 kroner kvadratmeteren. Nettoyielden ved kjøpet var 7,1 prosent.
Fondet er inne i en nedsalgsprosess. I fjerde kvartal i fjor solgte forvalteren Union Eiendomskapital to eiendommer på Vøyenengtunet i Bærum for 175 millioner kroner.
Foto: Sandefjord Reiselivsforening/Wikimedia
