Stillstand for Steen & Strøm
Olav Thon Eiendomsselskap vokser, det gjør ikke Steen & Strøm.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Olav Thons børsnoterte eiendomsselskap kunne i går vise til økt omsetning og leieinntekter for kjøpesentrene.
For Steen & Strøm viser derimot tallene for 2012 driftsinntekter på 2654 millioner kroner, som er ned fra 2577 millioner i 2011. I andre halvår falt inntektene fra 1339 millioner kroner til 1298 millioner. Kostnadene er imidlertid også ned, slik at driftsresultatet er opp med vel 50 millioner kroner.
Men oppskrivningene av eiendomsmassen har falt fra 858 millioner kroner til 607 millioner i fjor, slik at driftsresultatet før finanskostnader er redusert med 190 millioner kroner til 1896 millioner. I andre halvår viser imidlertid dette resultatet en klar bedring, ettersom fjorårets oppskrivninger i hovedsak kom i årets seks siste måneder.
På årsbasis ble resultatet før skatt redusert fra 1481 millioner kroner i 2011 til 1345 millioner i 2012, mens oppskrivningene nærmest gir en dobling i andre halvår fra 516 millioner kroner til 1003 millioner.
I Norge falt inntektene fra kjøpesentrene fra 752 millioner kroner i 2011 til 741 millioner i fjor. Driftsresultatet var marginalt opp til 638 millioner kroner.
Kjøpesentrene til Steen & Strøm var ved årsskiftet vurdert til 28,06 milliarder kroner, opp fra 25,6 milliarder ett år i forveien. Verdien av utviklingsprosjekter ol. er imidlertid redusert med nesten 1,3 milliarder kroner til 1,83 milliarder. Steen & Strøm fører regnskapet etter standarden IAS 34, altså til antatte markedsverdier.
Langsiktig gjeld i perioden har økt fra 13,38 milliarder kroner til 15,94 milliarder. Egenkapitalen er likevel tilnærmet uendret på 31,4 prosent, ut fra en totalbalanse på 31,3 milliarder kroner.
Netto rentebærende gjeld var ved utgangen av 2012 på 16,84 milliarder kroner, som utgjør 56,3 prosent av investeringseiendommene og utviklingsprosjektene.
