Statoil selger unna
Statoil skal være i ferd med å selge unna to bygg for 1,75 milliarder kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Finansavisen skriver tirsdag at Pareto Securities har fått i oppdrag med å finansiere kjøpet av Statoils kontorer i Trondheim og Stjørdal. Pareto skal hente inn 620 millioner kroner i risikokapital, samt legge ut et obligasjonslån på 1140 millioner kroner.
De to kontorbyggene er til sammen på 72 000 kvadratmeter. Byggene befinner seg på henholdsvis Rotvoll (bildet) ved Leangbukta i Trondheim, der Statoils forsknings- og utviklingsavdeling holder til, samt i Stjørdal. Her har Statoil har sine offshoreoperasjoner.
Senteret i Arkitekt Ebbells veg 10 på Rotvoll er det største senteret for forskning innenfor dette området i Norge.
Statoil meddelte i juni i år at de slår sammen kontorene i Stjørdal og Harstad, som et ledd i omorganiseringen og nedbemanningen av 1500 ingeniører og teknisk personell. Hovedkontoret for driftsenheten lokaliseres til Harstad.
Den samlede årlige leien fra eiendommene ligger ifølge Finansavisen på 104,9 millioner kroner. Gitt en total salgssum på 1,75 milliarder kroner, snakker vi derfor om en brutto direkteavkastning – yield – på 6 prosent. Noe avhengig av eierkostnadene, blir dermed nettoyielden på midten av 5-tallet.
Statoil har videre en rett til å kjøpe tilbake byggene på Rotvoll etter syv og åtte år, samt etter mellom 5 og 15 år i Stjørdal, etter definerte yielder.
