Solgte på Berger
Det er Fuglesangen Næringspark på Berger som er solgt ved det store porteføljesalget til NRP.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter skrev torsdag om det omfattende porteføljesalget til 2,6 milliarder svenske kroner. Porteføljen omfatter ti logistikkeiendommer i Sverige, Norge, Danmark og Finland. Kjøperen av porteføljen er Cordea Savills Nordic Logistics Fund, et nyopprettet nordisk logistikkfond.
Den solgte porteføljen utgjør 90 prosent av fondet NRP Eiendom 2010 AS. Dette er et lukket eiendomsfond som ble etablert i desember 2010. Ifølge Purehelp.no eier NRP Eiendom 2010 92 prosent av Berger Kombibygg, som igjen eier hundre prosent av Fuglesangen Næringspark AS. Fuglesangen Næringspark ligger i Bølerveien i Berger på Skedsmo, rett ved siden av E6.
Nå bekrefter partner Knut Ekjord i NRP Finans at det er Fuglesangen Næringspark som er solgt i Norge. Overtakelsen skjedde 1. desember. Prisen er ifølge Ekjord konfidensiell.
Fuglesangen Næringspark AS hadde i 2013 driftsinntekter på drøyt 7,8 millioner kroner, mens fast eiendom ved utgangen av fjoråret var bokført til 89,5 millioner kroner.
Forutsetter vi 7,5 millioner kroner i netto leieinntekter og et netto avkastningskrav på begynnelsen av 7-tallet, indikerer det en salgssum rundt 100 millioner kroner. NE nyheter understreker at både eksakte leieinntekter, eierkostnader og yield er ukjent.
Det er for øvrig Wittusen & Jensen AS som eier de resterende 8 prosentene i Berger Kombibygg.
NRP Asset Management lanserte 3. desember NRP Eiendom 2015 AS. Fondet har ifølge hjemmesidene til NRP som investeringsmandat å investere innenfor kontor, logistikk, lager, lett industri, volumhandel og kombinasjonsbygg. Primærområdet er Sverige, sekundærområdene Finland, Norge og Danmark.
Minstetegningen er 10 millioner kroner, men det blir et tilførselsfond med minstetegning på 100 000 kroner.
