Solgt etter to år
OPPDATERT: Etter to år har Aberdeen endelig klart å selge Damsgårdsveien 161-171.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Oppdatert med utfyllende informasjon fra kjøper.
NE nyheter skrev i januar 2013 om den forestående transaksjonen. Det formelle salgsobjektet er hundre prosent av aksjene i Aberdeen P-N Damsgårdsveien 161-171 AS. Eieren er Aberdeen Pan-Nordic Norway.
Eiendommen ligger helt ved vannkanten, med utsikt til innseilingen mot Bergen. Bygningsmassen (se foto) består av tre hovedbygg og inneholder kontorer og lagerlokaler. Hovedtyngden av leietakerne er knyttet til maritim virksomhet, samt helse og handel.
Damsgårdsveien er på snaue 15 400 kvadratmeter BTA, mens tomten er på ca. 13,7 mål. Det er mulighet for kjøper å føre opp et tilbygg på 923 kvadratmeter over en etasje, med parkering på taket.
Men transaksjonssjef Jens-Petter Guthus i Aberdeen Asset Management bekreftet i november 2013 overfor NE nyheter at de hadde trukket kombinasjonseiendommen fra markedet. Aberdeen la så for noen måneder siden eiendommen igjen ut for salg og Guthus sier nå til Eiendomsmagasinet at Damsgårdsveien 161-171 er solgt.
Kjøperen er Midgard Næring AS, et selskap som er eid av Midgard Gruppen AS. som igjen er eid av to aksjeselskap.
– Vi skal videreforedle eiendommen. Det står for tiden 3000 kvadratmeter ledig i bygget. Overtakelse skjedde 1. mars, opplyser styreleder og storaksjonær Ståle Gudmund Simonsen til NE nyheter.
Guthus vil ikke si noe om prisen til Eiendomsmagasinet, det vil heller ikke Simonsen til NE nyheter. DNB Næringsmegling har anslått det samlede leieinntektspotensialet for eiendommen til ca. 19,4 millioner kroner. Samlede leieinntekter for 2015 skal være 18 millioner kroner.
Eksempelvis 16,5 millioner i nettoinntekter og en yield på 7,5 prosent tilsvarer en pris på 220 millioner kroner. NE nyheter har grunn til å tro at prisen ligger noe over 200 millioner.
