Selvaag prøver seg igjen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Selvaag Prosjekt har i noen år arbeidet med planer om et underjordisk garasjeanlegg i tilknytning til Kruses gate 7-9. Det er «to verneverdige sveitservillaer som eiendomsspekulanten Selvaag eier», som Gateavisa omtalte det som, og som opp gjennom årene har vært gjenstand for okkupasjoner og krangling.

Nå vil altså Selvaag etter mange års kamp se nærmere på mulighetene for et større underjordisk parkeringsanlegg i området. Formålet er at parkeringsanlegget skal kunne tilbys for lang- og kortidsleie for beboere og besøkende i nærområdet rundt Kruses gate og Gyldenløves gate.

TotalrenovertPlanområdet omfatter i hovedsak eiendommene i tilknytning til Kruses gate 7 og 9, hvor det står oppført bevaringsverdig trevillabebyggelse fra begynnelsen av 1890-tallet. Denne villabebyggelsen ble i årene 2001-2005 totalrenovert, med tilbakeføring av både eksteriør og interiør.

Ifølge et innsendt planforslag fremstår bebyggelsen i dag som en svært velholdt og særegen trevillabebyggelse. Rehabiliteringsarbeidene på begynnelsen av 2000-tallet ble gjennomført i nært samarbeid med Byantikvaren.

Selvaag ønsker nå å omregulere Kruses gate 7-9 til område for boliger, privat tjenesteyting og garasjeanlegg, kombinert med hensynssone bevaring av kulturmiljø. Samlet utgjør planområdet 4,3 mål. Det avgrenses av Kruses gate i vest, Kruses gate 11 og Gyldenløves gate 14 A og B i nord, Gyldenløves gate og Haxthausens gate med tilliggende bebyggelse i øst, og Kruses gate 7B i syd.

Vil bevareMålet med planarbeidet er å sikre ivaretakelse av bevaringsinteressene knyttet til Kruses gate 7-9, samt tilliggende bebyggelse/bomiljø. Samtidig ønsker altså Selvaag et underjordisk garasjeanlegg, med innkjøring fra Haxthausens gate og gangatkomst fra Kruses gate.

Anlegget foreslås over fire etasjeplan med til sammen ca. 180 parkeringsplasser. Til sammen er arealene foreslått til 3840 kvadratmeter. Underjordisk parkeringsanlegg med tilhørende kjøreramper, trapp, heis skal ikke overstige 5700 kvadratmeter BRA. 720 kvadratmeter med bebyggelse over terrenget skal beholdes, 303 kvadratmeter beholdes under terrenget.

OmforentSom følge av tidligere stridigheter, vil Selvaag samarbeider med Byantikvaren om Kruses gate 7-9 og tilliggende eiendommer, som kan resultere i et «omforent planforslag».

Planforslaget anses å være i samsvar med overordnede planer og mål om en bærekraftigbyutvikling. Det vurderes ikke å være i strid med overordnete mål om å tilrettelegge for redusert privat bilbruk og økt bruk av kollektivtilbud.

Foto av Selvaags konseradministrasjon. Fra venstre Karsten Bomann-Jonsen, Frederik Selvaag og Olav H. Selvaag. (Foto: Jarle Nyttingnes)