Selger Skeidar-butikker
En portefølje bestående av tre Skeidar-butikker er til salgs for 100 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Union Næringsmegling har fått oppdraget med å selge de tre butikkeiendommene, som alle er leid ut til morselskapet SkeidarLiving Group AS. Butikkene omfatter Skeidar Larvik, Skeidar Mo i Rana og Skeidar Sortland.
Samtlige leiekontrakter har utløp 23. desember 2025, slik at det vil være rundt 10,5 års gjenværende leietid ved overtakelsen. Leiekontraktene er barehouse-avtaler, det vil si at leietaker dekker det meste av normale eierkostnader.
Total bygningsmasse er på 14 072 kvadratmeter. Prisantydningen er altså satt til 100 millioner kroner. Gitt at denne oppnås, snakker vi om en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 7100 kroner.
Samlet årlig leie i 2015 oppgis i en annonse til 8,13 millioner kroner, som altså tilsvarer en brutto direkteavkastning – yield på vel 8,1 prosent. Ettersom kjøper overtar barehouse-kontrakter, vil da nettoyielden ligge i nærheten av 8 prosent.
