Selger bygård på Briskeby

– Av de bygårdene jeg har solgt de siste 10 årene, er denne definitivt inne på topp 3-listen. Det spesielle med denne bygården, i tillegg til beliggenheten, er at eierne har gjort store investeringer i eiendommen, sier megler MNEF Anders Langtind hos PrivatMegleren Ullevål.

Bygården består av 10 utleieleiligheter og 2 næringslokaler. Dagens samlede leieinntekter er rett i underkant av 2,6 millioner kroner, men Langtind mener at leien på leilighetene er ”ganske hyggelige” i favør av leietakerne. Han tror at den samlede markedsleien for eiendommen bør ligge på rundt 3 millioner kroner. Hvis prisen lander på antydning 70 millioner kroner, gir det i så fall en brutto direkteavkastning på 4,3 prosent.

Eierkostnadene tatt i betraktning mener Langtind at dette vil gi en yield på 3,5 prosent – i alle fall hvis all forvaltning av eiendommen settes ut.

– Det blir i hvert fall mye bedre enn i bank. Og for å sitere en dame, som nylig kjøpte en bygård: I tillegg stiger kanskje eiendommen i verdi, sier Langtind.

Det vil også være mulig å selge ut både leilighetene og næringseiendommene enkeltvis, men i så fall er det ennå et par år igjen av leiekontraktene.

For øvrig selges hjørnegården som en vanlig eiendomstransaksjon. Gården er ikke organisert som et aksjeselskap og er i dag i privat eie.

Eilert Sundts gate 13 ligger i et svært attraktivt boligområde på Briskeby/Frogner bestående hovedsakelig av klassisk bygårdsbebyggelse.

– Fra gården er det gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, cafeer, barer og restauranter som Bølgen & Moi og Sawan. Området er hovedsakelig et boligstrøk med noen av landets mest eksklusive adresser, men preges også av næringsvirksomhet, særlig i hovedgaten Skovveien, men også i Niels Juels gate og Briskebyveien. Strøket er tilholdssted for flere ambassader, Statsministerboligen og nærmeste nabo til Det kongelige slott, heter det i annonsen.