Rudsletta 35 er solgt
United Bakeries har solgt hovedkontoret på Rudsletta i Bærum.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev for to måneder siden at eiendommen er til salgs. Det formelle salgsobjektet er overdragelse av aksjene i United Bakeries Gourmet Holding AS.
Rudsletta 35 (foto) er regulert til industri, kontor, lager, verksted og forretning, og der det foreligger rammetillatelse for 3600 kvadratmeter med tilbygg. Oluf Schou i Realia, som hadde salgsoppdraget, uttalte til NEnyheter i august at det er mulig å utvide deler av eiendommen med handelsarealer.
Nå er altså eiendommen solgt, men opplysningene fra selgeren er sparsommelige.
– Vi er blitt enige om ikke å si noe om hvem kjøperen er eller hva prisen er, sier adm. direktør Lars Günther i United Bakeries Norge til NEnyheter. Det eneste han vil bekrefte, er at overtakelsen skjer før nyttår. Oluf Schou sier imidlertid til NEnyheter at det har vært “unormalt mange interessenter”.
– Om lag 20 interessenter har vært og sett på eiendommen, og det var fem budgivere. Kjøper er et privateid eiendomsselskap med stor tro på områdets verdiutviklingspotensial, og det er en langsiktig plassering, sier Schou.
Prisforventningene til United Bakeries lå i området 115 millioner kroner, men verken Schou eller Günther vil svare på om salgssummen ble over 100 millioner kroner. Noe av verdien i salgsobjektet ligger i utbyggingsmulighetene
Hele eiendommen er i dag utleid på “bare-house”-betingelser, det vil si at leietaker dekker mesteparten av de normale eierkostnadene. Salg skjer derfor med tilbakeleie (sale leaseback) i 10 år. De nåværende leiekontraktene med United Bakeries utløper 1. januar 2024.
