Rådyrt i Hegdehaugsveien
Leieprisene for butikker i Hegdehaugsveien og Bogstadveien er nå opp mot 14 000 kroner kvadratmeteren.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
For ett år siden meldte butikkene i området om et omsetningsfall på 30-50 prosent. Det skyldes langvarige gatearbeider, arbeider som nå først og fremst ødelegger for omsetningen fra strekningen Industrigata ned til Sporveisgata. Denne strekningen er stengt for biltrafikk, og fremkommeligheten for fotgjengere er også vesentlig redusert.
Men til tross for de langvarige arbeidene, er butikkleienivåene i området nesten på høyde med nivåene i Karl Johans gate. Malling & Co oppga i fjor toppnivået i Bogstadveien til 11 000 kroner kvadratmeteren.
Heilo Eiendom skriver i sitt salgsprospekt for Hegdehaugsveien 25 at leieprisene for butikker i Hegdehaugsveien/Bogstadveien ligger i området 4000-14 000 kroner per kvadratmeter. Nivået avhenger av beliggenhet, størrelse og etasje.
De seneste to årene er det ifølge Heilo Eiendom inngått leieavtaler på gateplan med «high-end»- butikker opp mot 10 000-14 000 kroner kvadratmeteren.
Flere kjente kleskjeder som Kamikaze, Filippa K, VOLT, Tiger og ACNE er nå etablert i umiddelbar nærhet av Hegdehaugsveien 25. Sammen med Massimo Dutti har disse kjedene og andre butikker bidratt til økt shoppingfokus og stigende leiepriser i Hegdehaugsveien.
Hennes & Mauritz´ nye luksusmerke COS åpnet tidligere i år en ny butikk på 420 kvadratmeter fordelt på tre plan i Hegdehaugsveien 29. Årlig leie her antas ifølge Heilo Eiendom å være rundt 7100 kroner per kvadratmeteren.
Leie av handelsareal på gateplan er mest attraktivt, mens leie av handelsareal på plan 2 og i underetasjen ofte reduseres med henholdsvis 60 prosent og 40 prosent av oppnådd leie på gateplan.
Dagens gjennomsnittlige leie for Massimo Duttis lokaler i salgsobjektet Hegdehaugsveien 25 utgjør 6467 kroner per kvadratmeter. Dette tilsvarer ifølge Heilo Eiendom en gateplanleie på om lag 9000 kroner kvadratmeteren.
NEnyheter skrev i slutten av juli at Bogstadveien 1 skal rehabiliteres til et high end shoppingsenter, med blant annet restaurant og kaffebar. Tidligere leietaker Anton Sport betalte 4000 kroner kvadratmeteren, mens nivået etter ombyggingen blir «vesentlig høyere».
