Pareto solgte i Trondheim
Pareto Eiendomsinvest Nordic har solgt en handelseiendom i Trondheim for drøyt 50 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Den aktuelle eiendommen er Ringvålvegen 3-7 på Heimdal, litt sørvest for det store kjøpesenteret City Syd. Ringvålvegen 3-7 inngår i Handelseiendom II AS til Pareto Eiendomsinvest Nordic, og de eier en rekke dagligvarebutikker i Midt- og Nord-Norge.
Prislappen er 52 millioner kroner, og kjøperen er Lord Eiendom, et eiendomsutviklingsselskap som ble stiftet i 1995. Driften omfatter utvikling og salg av nærings- og boligeiendom, samt utleie av private leiligheter.
Selskapet er eid av styreleder Øyvind Antonsen og oppnådde i 2013 et resultat før skatt på 20,6 millioner kroner og hadde en totalbalanse ved utgangen av fjoråret på 154 millioner
– Dette er en sentral eiendom på Heimdal med gode leiekontrakter, 15 år med REMA 1000, begrunner Antonsen kjøpet overfor NE nyheter. Overtakelsen skjer på nyåret.
Antonsen oppgir årlige leieinntekter fra eiendommen til 4,8 millioner kroner, som tilsvarer en brutto direkteavkastning på 9,2 prosent. Noe avhengig av eierkostnadene snakker vi da om en netto yield rundt 8 prosent.
Ifølge tredjekvartalsrapporten til Pareto Eiendomsinvest Nordic solgte Handelseiendom II AS to eiendommer i tredje kvartal og har solgt syv eiendommer det siste halve året. Salgene har vært en del av restruktureringsprosessen i selskapet.
Lord Eiendom består ifølge Øyvind Antonsen av 60 selskaper, og han sier de har solgt mye eiendom opp gjennom årene.
– Nå kjøper vi oss opp igjen, sier Antonsen. Satsingsområdene er primært kontor- og lager- og logistikklokaler, men altså en handelseiendom denne gangen. Lord Eiendom både kjøper, bygger og leier ut bolig- og næringseiendommer.
