Pandox med kjempesalg

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Kjøperen er det børsnoterte svenske eiendomsselskapet Balder, som gjennom kjøpet for alvor tar steget inn i hotellverdenen. Selskapet eier noen hotelleiendommer fra tidligere, men blir gjennom kjøpet en betydelig aktør i hotellmarkedet.

Transaksjonen er en største hotelltransaksjonen i Norden siden Norwegian Property høsten 2010 solgte Norgani-kjeden til Pandox for 8,3 milliarder kroner. Pandox er eid med 50 prosent av Eiendomsspar og 50 prosent av Sundt-familien. I mai 2012 kunngjorde Pandox at de skulle selge unna Norgani-hoteller som ikke passet inn i porteføljen, og til priser godt over bokførte verdier. 

Siden kjøpet av porteføljen har Pandox startet et omfattende arbeid med å oppgradere Norgani-hotellene og spisse porteføljen. Sammen med Scandic skal Pandox investere 1,6 milliarder svenske kroner i rundt 40 Norgani-hoteller i Norden.

Pandox selger ifølge Balder 14 hotelleiendommer med til sammen 2400 hotellrom og 127 000 kvadratmeter. En kjøpesum på 2,2 milliarder svenske kroner tilsvarer i overkant av 2 milliarder norske kroner.

Over 40 prosent av eiendomsverdiene ligger ifølge Balder i Stockholm, de resterende hotellene i mellomstore byer som Gävle, Karlstad, og Lund, der Balder fra tidligere er representert. Scandic, som nylig kjøpte Rica Hotels, er den største leietakerne og står for 65 prosent av leieinntektene, Nordic Choice for 20 prosent, Winn Hotel Group for 12 prosent.

Leieavtalene har en gjennomsnittlig gjenværende løpetid på syv år. Overtakelsen av hotellene ventes å skje i løpet av andre kvartal. Pangea Property Partners har fasilitert transaksjonen.

– Vi er glade over å ha fått til dette kjøpet fra Pandox. Jeg vil særskilt takke Christian Ringnes og finansdirektør Olaf Gauslå for en profesjonell, enkel og trivelig måte å gjøre denne transaksjonen på, sier adm. direktør Erik Selin i Balder i en kort kommentar i pressemeldingen.

Pandox er en stor hotellaktør med en portefølje verdt anslagsvis 25 milliarder kroner. I desember 2012 kjøpte selskapet fire hoteller i Danmark.

Etter salget eier Pandox 105 hotelleiendommer, et kongressanlegg, 16 operative virksomheter med til sammen over 22 000 rom i ni land. Hoveddelen av hotellene ligger i Norden, men selskapet har også hotelleiendommer i Belgia, Nederland, Luxembourg, samt Canada. Eiendomsspar har i tillegg noen norske hoteller i porteføljen, som Rica Grand Hotel.

Balder hadde ved årsskiftet en eiendomsportefølje verdt 27,5 milliarder svenske kroner. Aksjen er notert på Nasdaq OMX Stockholm.