Over dobling fra OBOS
OBOS mer enn dobler resultatet i første kvartal, men kan takke reverseringer for det.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
OBOS hadde totale driftsinntekter i første kvartal i år på 754,7 millioner kroner, opp fra 512,9 millioner i første kvartal 2011. Driftsresultatet steg i perioden fra 118.2 millioner kroner til 135,9 millioner.
Finansnettoen forverret seg imidlertid fra 520 000 kroner til et underskudd på 33,8 millioner. Gjelden har økt med nærmere 5 milliarder kroner siden utgangen av første kvartal 2011.
Den virkelige store endringen i resultatregnskapet kommer på verdiendringer fra verdipapirer (anleggsmidler). Gevinstene her i første kvartal var 137 millioner kroner, mot bare 6 millioner i første kvartal 2011.
Resultat før skatt for OBOS Konsern i årets tre første måneder utgjør derfor 272,9 millioner kroner, mot 124,2 millioner i samme periode i 2011. Men økningen på 148,7 millioner kroner skyldes i hovedsak reversering av tidligere nedskrivninger av aksjer.
OBOS kjøpte i første kvartal samtlige aksjer i Fornebu Utvikling ASA. Etter dette oppkjøpet er tidligere nedskrivninger reversert med 81,7 millioner kroner. Tidligere nedskrivninger av aksjeposten i BWG Homes ASA er også reversert i første kvartal med 55,3 millioner.
Totalt er tidligere nedskrivninger av aksjer reversert med hele 155,3 millioner kroner i årets tre første måneder. Nedskrivningene på de to ovennevnte selskapene utgjorde imidlertid 314 millioner kroner i 2011.
Effekten av oppkjøpet av Fornebu Utvikling på balansen i konsernregnskapet per 31. mars er en økning av totalkapitalen på 4,71 milliarder kroner. Konsernets totalkapital ved utgangen av første kvartal utgjør 26,7 milliarder kroner, som tilsvarer en økning på 5,15 milliarder kroner fra årsskiftet.
Bokført egenkapital pr 31.03.2012 er 5,9 milliarder kroner. Det tilsvarer en egenkapitalandel på 22,2 prosent. Den reelle egenkapitalandelen er langt høyere, ettersom OBOS fører eiendomsverdiene til anskaffelseskostnad, fratrukket akkumulerte avskrivninger.
