Milliardutbygging i Trondheim

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Ifølge Næringslivsavisa gir fylkesmann Jørn Krog i Sør-Trøndelag grønt lys for boligbygging på dyrket mark. Området eies av Oust-familien (se lengre ned). Det er Miljøverndepartementet som må si endelig ja til prosjektet.

Øvre Rotvoll ligger ved innfallsporten til Trondheim fra øst, 4 kilometer fra Torvet i Trondheim, og rett ved hovedveier. Det er snakk om å gjøre om 450 mål med kornåker til boliger og næringsbygg. Tomtekostnadene i området ligger rundt 2000 kroner per kvadratmeteren for næringsarealer, enda høyere for boligarealer. Bare tomteverdien kan være verdt rundt en milliard kroner.

620 000 m2Utbyggingspotensialet er anslått til hele 620 000 kvadratmeter med boliger og næringsarealer.. Går det som Oust-familien vil, frigjøres 130 mål til næringsarealer, i triangelet mellom E6 omkjøringsveien, RV 706 Innherredsveien og Håkon VIIs gate (se foto).

Næringslivsavisa skriver at en eventuell utbygging på Rotvoll kan realisere for opp mot en milliard kroner for Oust-familien. Det blir i så fall den største utbyggingen i Trondheim på flere tiår, bare overgått av Brattøra og Nedre Elvehavn.

Mest attraktiveØvre Rotvoll Eiendomsutvikling AS skriver på hjemmesidene at de ønsker å utvikle deler av Øvre Rotvoll gård til en miljøvennlig bydel, som tar vare på viktige landskapsverdier, med gode boliger og arealer til næring og service. Samlet sett har Øvre Rotvoll altså et utbyggingsareal på ca. 450 mål.

 «I triangelen mellom E6 Omkjøringsveien, Rv 706 Innherredsveien og Håkon VII gate skal vi utvikle Midt-Norges mest attraktive næringstomter», skriver Rotvoll Eiendom på hjemmesidene om prosjektet.

Øvre Rotvoll Eiendomsutvikling eies av Ivar Oust med 50 prosent, samt Hans, Bjørnar og Are Oust med 16,7 prosent hver. Ivar Oust er gårdbruker og eier på Øvre Rotvoll. Han har drevet gården i snart 30 år og har ifølge hjemmesidene «størst kompetanse i Norge innen bynært jordbruk».

Flere utbyggingerBystyret i Trondheim har for øvrig sagt ja til boligbygging på Øvre Rotvoll, Kastbrekka, Charlottenlund Østre, Folldal, Reppevegen 80 og Reppe.

NEnyheter skrev for drøye to måneder siden at 35 000 kvadratmeter med nye næringsarealer er under utvikling øst for Trondheim, prosjektet Hommelvik Sjøside.

Sør- og Nord-Trøndelag Fylkeskommune besluttet for et drøyt år siden å selge hovedanlegget på Rotvoll Nedre. Her er det gitt status til «offentlig bebyggelse».   

Foto: Rotvoll Eiendom