Med mange jern i ilden

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Knut Hungnes startet med to tomme hender, stor arbeidslyst og ikke minst en god porsjon pågangsmot og optimisme.I starten var det drift av Fun Café i Molde sentrum kombinert med spillehall der byens ungdommer var samlet i et alkoholfritt miljø. I 1990-årene var det populært å kjøpe brukt Mercedes, Audi, Porsche og andre dyre bilmerker importert fra Tyskland. Hungnes kastet seg på og hadde en pen omsetning som bidro til at huset han holdt til i ble betydelig nedbetalt da han trakk seg ut og solgte virksomheten.Dermed var det også etablert egenkapital.

Diverse hus?I 1996 gikk han inn i Spaceworld-systemet og ble franchise-taker i Molde. To år senere fikk han tilbud om å overta også den eksisterende forretningen på kjøpesenteret Moa i Ålesund. Samtidig etablerte han ytterligere en ny forretning i sentrum av byen.Han driver hele tiden med forskjellige partnere slik at han har noen å dele ansvar og oppgaver med. De tre forretningene omsatte for drøye 21 millioner i fjor og var alle på topp i kjeden i relasjon til omsetningsøkning fra året før.I flere år har moldenseren kjøpt gamle bygårder i dårlig forfatning, pusset opp (stort sett med egne hender), seksjonert ut og videresolgt med god fortjeneste. I dag sitter han som eier av flere, mindre slike gårder i Molde i tillegg til en større bygård i Kirkegata i Ålesund på 4000 kvadratmeter. Han har også et tilsvarende stort lagerbygg samme sted. Dessuten har han en eiendom i Sykkylven på 2500 kvadratmeter. Samtlige bygninger leies ut etter større eller mindre ombygginger.– Og nå skal det skje saker og ting på alpinsenteret Bjorli i Romsdalen?

?og luksushytter– Vi har etablert Bjorlitunet AS. Vi har fått kjøpt en tomt på ni mål der vi er godt i gang med byggetrinn 1. Det er prosjektert totalt fem hus med seks leiligheter i hvert av dem. Leilighetene blir på mellom 95 og 180 kvadratmeter. Totalt er det snakk om å bygge rundt 4400 kvadratmeter med en samlet mar-kedsverdi på rundt 80 millioner kroner, forteller Hungnes.Husene bygges av russisk åtte-toms tømmer i malmfuru som blir håndlaftet i Estland. Første byggetrinn ferdigstilles i april og de to neste husene settes opp i løpet av sommeren og høsten. En finsk entreprenør er engasjert, men elektrikere, rørleggere og andre håndverkere hentes inn lokalt. Det er også lokal byggeleder, men selve laftet settes opp av folk fra fabrikken i Estland. Og det går fort:– I løpet av få uker vil teamet fra Estland sette opp laftekassen og legge ferdig tak, sette inn vinduer og gjøre det aller meste av tømrerarbeidene. Det er de samme folkene som har laftet huset hjemme på fabrikken og demontert det der før det blir sendt på lastebil til Norge, forteller moldenseren.– Her er det store kostnader å spare?

Norsk for dyrt– Vi har ikke regnet på kostnadene ved et hel-norsk alternativ, men la meg si det slik: Skulle vi hentet ut norsk tømmer med norsk arbeidskraft og laftet her hjemme ville det ikke vært marked for et slikt prosjekt på Bjorli, dessverre. Prislappen ville da blitt så høy at svært få ville fått råd til å kjøpe.– Men nå er det marked? Hvem vil kjøpe slik luksus på Bjorli?– Vi skal sende ut prospektene nå i disse dager, men vi har selvsagt sondert terrenget. Vi har fått klare signaler om at mange hytte-eiere på Bjorli kunne tenke seg en mer lettvint løsning; selge hytta og få en flott tømmer-leilighet i stedet. Vi vil nok primært henvende oss mot kunder på Sunnmøre og i Romsdal. Beliggenheten blir glimrende like ved alpinanlegget. Bjorli er det mest snøsikre sted i landet og var første anlegg som åpnet denne sesongen, for eksempel. Her er det i tillegg en golfbane og en ny og større er under planlegging.– Med andre ord et perfekt sted å ha hytte på, smiler Knut Hungnes.