Labert boligsalg i USA

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Statistikk offentliggjort torsdag viser ifølge Bloomberg News et fall fra november til desember på 2,2 prosent til en årlig rate på 4,89 millioner boliger, mens ekspertene ventet en årsrate på 4,95 millioner boliger. Det var nedgang i alle USAs fire hovedregioner og størst nedgang i nordøst. Nedgangen i bruktboligsalget fra 2006 til 2007 er på hele 13 prosent,

Ikke nok med det, bruktboligprisene falt også i 2007, med 1,8 prosent. Det er det første registrerte fallet på årsbasis siden målingene startet i 1968, og vi må trolig tilbake til depresjonen på 30-tallet for å finne noe liknende.

− Jeg venter at det svake salget vil holde seg gjennom første kvartal og trolig også i andre kvartal, kommenterer sjeføkonom Lawrence Yun i de amerikanske eiendomsmeglernes forening til Bloomberg News.

Et økt antall usolgte boliger gjør at entreprenører har liten lyst til å sette igang nye prosjekter for å unngå å sette ytterligere press på boligprisene. Igangsettingen av nye boliger var i 2007 på det laveste nivået siden 1991.

Det tunge amerikanske boligmarkedet har skapt store problemer for boligbyggere som er blitt tvunget til å selge store boligporteføljer til spottpris.

Les også: Frykter boligkollaps 

I neste uke offentliggjøres statistikk for salget av nye boliger, som utgjør om lag 15 prosent av totalmarkedet. Dette salget var i november på sitt laveste nivå på tolv år.

Flere økonomer mener det nå er mer enn 50 prosent sannsynlighet for at USA vil havne i en resesjon i 2008, det vil si et fall i bruttonasjonalproduktet i minimum to kvartaler på rad. Frykten er at en slik resesjon blir dypere og varer lenger enn de nylige resesjonene.

Den amerikanske sentralbanken er bekymret for at det svake boligmarkedet vil legge en kraftig demper på veksten i 2008. Det overraskende kraftige rentekuttet tidligere i uken var et forsøk på en håndsrekning til millioner av amerikanere som sliter med misligholdte boliglån.