Ja med forbehold
Eierne vil utvide Maxbo-eiendommen på Karihaugen, planmyndighetene sier tja.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Hauger Eiendom foreslår i et planforslag å omregulere Per Krohgs vei 2 fra byggeområde for industri og friområde-park til kombinert bebyggelse- og anleggsformål, men også forretning for plasskrevende varer, lager, kontor og vegetasjonsskjerm.
Per Krohgs vei 2 er oppført som en forretning for byggevarer og trelastlager. Den eksisterende bebyggelsen er ifølge et innsendt planforslag velholdt og har bygningsmessig standard fra 1989, med tilbygg fra 1995. Anlegget leies i dag til Løvenskiold Handel for MAXBO Proffs byggevarevirksomhet, men arealutnyttelsen er lav
Hensikten med planforslaget (se illustrasjon) er å bygge ut og oppgradere eiendommen til en mer tidsmessig standard. Hauger Eiendom ønsker påbygg fire etasjer med kontorer over byggevareforretningen, samt utvide grunnarealet i 1.etasje til forretning med arealkrevende varer.
Planområdet er på 9,75 mål, mens den eksisterende bebyggelsen er på 4400 kvadratmeter. Hauger Eiendom vil nå føre opp 8600 kvadratmeter over terrenget og 1500 kvadratmeter under terrenget.
De foreslår å utvide kontorarealene med 5800 kvadratmeter, arealene til lager for trelast og byggevarer med 2810 kvadratmeter til og få 1540 kvadratmeter til forretning for plasskrevende varer. Hauger Eiendom vil ha kontorbygningen ut mot Karihaugveien i fem etasjer, med forretning i 1.etasje.
Plan- og bygningsetaten er i utgangspunktet positive til formålene, men etaten anbefaler ikke planforslaget slik det foreligger nå. Planmyndighetene kan derimot anbefale det under visse forutsetninger, blant annet at hensynet til blågrønn struktur sikres i tråd med forslag til ny kommuneplan.
Planforslaget er nemlig i strid med forslag til ny kommuneplan når det gjelder blågrønn struktur. Dagens regulerte friområde-park foreslås omregulert til vegetasjonsskjerm, og Plan- og bygningsetaten kan ikke anbefale en slik løsning.
