Her kan du ta Notodden med et jafs

– Du får ikke kjøpt rimeligere handelseiendom innen 1,5 time fra Oslo, sier Bjørn Even Sørhaug, næringsmegler i EiendomsMegler1.

Willy Spange Gårdselskap AS selger Birkelandsgate 3, Storgata 25 og Storgata 40, og Krisko Eiendom AS har Storgata 30 til salgs.

– Wiggo Spange har flyttet til Nøtterøy, og han ønsker å investere i eiendom nærmere der han bor. Han var tidligere Notodden-mann, sier Sørhaug.

Birkelandsgate 3, er på 1.175 kvadratmeter BTA, og hele seksjonen er utleid til Rema 1000. Leieinntekter kr. 1 212 000,- i året. Leiekontrakten varer frem til 31. desember 2023.

I Storgata 25/Oscar Nissensgate, leier Kiwi 490 kvadratmeter, og leieinntektene er kr. 646.313,- i årlig leie. Kebab house og Grill AS leier areal 105 kvadratmeter, og årlig leie er kr. 131.030,-. Husfliden leier 120 kvadratmeter, kr. 44 063,- i årlig leie. Paletten leier 99 kvadratmeter, og kr. 57 020,- i årlig leie. Ledige lokaler 1.314 kvadratmeter. Totalt er eiendommen på 2.128 kvadratmeter.

I Storgata 40 er eiendommen seksjonert. Norsk Medisinaldepot AS (apotek) leier 240 kvadratmeter, og årlig leie er kr. 318.713. Bygget har også fire leiligheter, der årlig inntekt er kr. 237 951. Ledig areal er 298 kvadratmeter.

Mye for pengene

– Dette er en unik mulighet til å få en god portefølje i samme område. Aktuelle kjøpere kan være hytteeiere på Gaustablikk, eller investorer som ønsker mer areal for pengene. Notodden er nære Oslo, og det er mange muligheter for eiendommene. Noen av dem egner seg særlig godt til bolig, sier næringsmegleren og påpeker at dagens eiere ikke har vært aktive.

– Krisko Eiendom AS sitter i Kongsberg og de ønsker å sentralisere seg i dette området. I Storgata 40 er det mye ledige arealer, og her er det mulighet for gode leieinntekter. Det er også en tomt på baksiden, der man kan bygge, avslutter han.