Forlagstopp ut mot rå villaprising

«En sjelden perle av en villaeiendom samt stor ubebygget tomt/hage med tennisbane på Berg/UIlevål hageby.» Slik promoveres John Colletts allé 94 på hjemmesiden til PrivatMegleren.

– Eiendommen ligger høyt og fritt på et høydedrag på Berg – nærmere idyll enn dette er det vanskelig å komme! Dette er en villaeiendom med særdeles attraktiv beliggenhet samt ubebygget tomt på 2.535 kvadratmeter på eget gnr/bnr som ligger i bakkant av boliger, heter det i omtalen av eiendommen.

Prisantydningen på 75 millioner kroner får Tom Harald Jenssen til å reagere. Konsernsjefen i Cappelen Damm er nabo i John Colletts allé 92.

I et brev som er stilet til plan- og bygningssjef Ellen de Vibe, byantikvar Janne Wilberg og etatsdirektør Gerd Robsahm Kjørven i Bymiljøetaten, viser han til at den ubebygde tomten er priset til 50 millioner kroner.

– Vi er bekymret for hva en mulig aggressiv utbygging av en uregulert tomt vil kunne bety for det nabolaget som Byantikvarens plan tar sikte på å bevare. Kjøpesummen og vektlegging av «ubebygget tomt» både i annonse, salgsprospekt, salgsvideo og avisartikler er uten tvil rettet mot utbyggere, også utbyggere som er åpne for å ta risiko i sin iver etter å kapitalisere nettopp på det som i salgsannonsen beskrives slik: «nærmere idyll enn dette er det vanskelig å komme», skriver Jenssen i brevet.

Han påpeker at denne idyllen ikke bare omfatter John Colletts allé 94, men hele området.

– Det kan heller ikke være sånn at planmyndighetene kun er opptatt av «fasaden», nemlig de tre nevnte villaene, og legger helt andre kriterier til grunn for «baksiden». Ved en eventuell utbygging må utnyttelsesgrad og arkitektonisk utforming legges på et nivå som beriker og spiller sammen med områdets karakter – både hva gjelder naturmiljø og arkitektur, mener Jenssen.

Han viser også til at Berg er det området i Norge med tettest forekommende fortidsminner fra tidlig Jernalder. Både i Bergskogen og på høydedraget fra John Colletts allé 100 til Møllesvingen 32 er det funnet en rekke graver og minnesmerker. Den utlyste tomten ligger mellom disse to funnområdene. Jenssen mener en eventuell utbygging uten nennsom tilpassing vil kunne ødelegge siktlinjene mellom eksisterende funn og forringe opplevelsen av området.

– Vi vil med dette brevet forsikre oss om at berørte myndigheter er informert om saken og i tide kan agere for å sikre at dette unike området også etter et eventuelt salg kan beskrives som i salgsannonsen: «Nærmere idyll enn dette er det vanskelig å komme!», avslutter han.