Eiendomsfond ned 6 prosent

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Etter et meget godt fjorår har nedturen nå kommet til småsparerne som har satset på eiendomsfond. Den siste verdivurderingen til DnB NOR Eiendomsfond viser en aksjekurs på 107 kroner. Det er en nedgang på over 6 prosent i forhold til verdivurderingen etter utgangen av fjoråret.

Les mer: Advarer mot eiendomsfond

DnB NOR Eiendomsfond er ikke organisert som et vanlig fond hvor investorene kan løse inn sine andeler. ”Fondet” er et aksjeselskap, noe som innebærer at andelshaverne blir nødt til å selge sine aksjer i annenhåndsmarkedet for at de skal kunne komme seg ut av fondet. DnB NOR Markets stiller kurser for de som skal ut, og nå får selgere 103 kroner pr. fondsandel/aksje. Det betyr at investorene som skal selge har hatt en nedgang på 10 prosent i første kvartal.

DnB NOR Eiendomsfond er ikke alene om å levere svak avkastning i første kvartal.

Les mer: Nedtur for eiendomsfond

DnB NOR Eiendomsfond forklarer nedgangen i verdivurderingen med at ”vesentlige endringer” i finansmarkedene har påvirket eiendomsmarkedet. ”Både investorer og banker legger nå inn høyere marginer for å gå inn i nye prosjekter i de fleste markeder. For investorene i DnB NOR Eiendomsfond I AS har dette gitt seg utslag i lavere verdivurderinger av eiendommene enn i verdsettingen som ble gjort i november/desember 2007”, skriver DnB NOR i kvartalsrapporten.

DnB NOR understreker imidlertid at de underliggende inntektene i fondet ikke blir påvirket av verdivurderingene, og at de ”midlertidige verdivurderingene” ikke betyr noe for den langsiktige verdien av eiendomsporteføljen.

Ill: DnB NOR Eiendomsfonds nybygg Helsfyr Atrium, tegnet av Lund & Slaatto Arkitekter.