Bygger stort for NAV

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Nybygget skal ligge i Falkenborgvegen 28 (se illustrasjon), like ved kjøpesenteret Sirkus Shopping og ved det kollektive knutepunktet på Leangen/Strindheim. Bydelen omtales som en av de sentrale byomformingsområdene i Trondheim, der det er lagt hovedvekt på konsentrasjon av handelsvirksomheter og boliger.

Ifølge presseinformasjon blir det et nytt kontorbygg i 6 etasjer, med «høy fokus på funksjonalitet og gode lysforhold». Bygget får energiklasse A. Nybygget ble ifølge John Edvin Arnstad i DNB Næringsmegling endelig politisk godkjent i formannskapet i Trondheim tirsdag.

10 000 m2

Falkenborgvegen 28 blir på totalt ca. 10 000 kvadratmeter, der kontorarealene skal utgjøre ca. 8000 kvadratmeter. I tillegg kommer underetasje med garderober, sykkelparkering og parkeringsplasser. Første spadetak blir til sommeren, og bygget skal overleveres leietakerne i begynnelsen av 2018.

Adresseavisen skriver at fra 1. januar 2018 åpner det nye, sammenslåtte kontoret for dagens NAV Østbyen og NAV Midtbyen. De skal sammen med helse- og velferdskontorene til kommunen inn i nybygget.

Utleier og utbygger er altså Realinvest as, som også eier naboeiendommen Sirkus Shopping. Realinvest as er et selskap med hovedsete i Trondheim og et familieselskap som eies av Hans og Mona Hoff i fjerde generasjon. Selskapet har både bolig- og næringseiendommer i porteføljen, sistnevnte inkluderer også kjøpesenter og hotell.

OpsjonDNB Næringsmegling AS ved megler Martin Udbye har på vegne av Realinvest as fremforhandlet leieavtalene med Trondheim kommune og NAV Sør-Trøndelag. Leieavtalene er «langsiktige» og utgjør til sammen leie av ca. 6000 kvadratmeter. I tillegg har leietakerne sikret seg opsjon om leie av ytterligere om lag 2000 kvadratmeter.

Bygget vil ifølge meldingen bli «meget arealeffektivt» og skal tilpasses leietakernes fremtidige arealbehov. Det nye offentlige servicekontoret skal bli godt synlig og lett tilgjengelig.

Eiendomsdirektør Bjørn Ole Myhr i Realinvest AS er naturlig nok svært tilfreds med inngåelsen av avtalene. Han ser på prosjektet som en viktig del av utviklingen av området rundt Sirkus Shopping og Lade/Leangen.

TrondheimsportenFra tidligere er det besluttet at NAV Heimdal og NAV Lerkendal slås sammen og får nye lokaler på Sorgenfri, som en del av Trondheimsporten. Entra kjøpte før jul Trondheimsporten for 680 millioner kroner. Denne eiendommen er i dag forhåndsutleid med 77 prosent til Trondheim kommune og NAV på en 10-årig leiekontrakt.

De to nye NAV-kontorene som nå skal inn i Falkenborgvegen, blir blant Norges aller største NAV-kontorer.

– Vi har besluttet å gå fra fire til to NAV-kontor for å tilpasse oss fremtiden: Flere og flere bruker nett og telefon. I tillegg foregår mer av oppfølgingen utenfor NAV-kontorene. Vi vil også ha flere avtalte møter med våre brukere, dermed blir det færre som kommer til kontoret uten avtale, sier avdelingsdirektør Bernt Asle Arntsen i NAV Sør-Trøndelag til Adresseavisen.

Illustrasjon: Spark Studio