FORHANDLINGS-ABC: Mange gårdeiere og utleiere er i disse dager i dialog om tiltak som følge av koronapandemien. Denne artikkelen gir en oversikt over hva man bør huske før man går i forhandlinger. (Ill. foto)
Huskeliste ved revisjon av leieavtaler (+)
Debatten mellom gårdeiere og leietakere om mulig reduksjon av husleie som følge av koronakrisen, har blitt dreid fra ren juss til større grad av rimelighet. Her er huskeregler man bør ha med seg til forhandlingsbordet.
Avgiftspliktig utleie innebærer at utleier fakturerer leietakers husleie med tillegg av 25 prosent merverdiavgift. Merverdiavgiften skal beregnes på grunnlag av markedspris. Når utleier utsteder faktura til leietaker med merverdiavgift, må utleier betale merverdiavgiften til staten. Samtidig får leietaker gjennom fakturaen fra utleier rett til å fradragsføre den samme merverdiavgiften. For beregning og betaling av merverdiavgift spiller det da i utgangspunktet ingen rolle om betalingsforfall utsettes eller om fakturaen faktisk blir betalt.
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp.
