Juss

Dom: Skjeggkre ikke grunnlag for prisavslag

Agder lagmannsrett konkluderer med at skjeggkre ikke medfører noe verdiminus.

IKKE SÅ FARLIG: En fersk dom i Agder lagmannsrett konkluderer med at skjeggkre ikke er grunn nok til å få prisavslag ved kjøp av bolig.
FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

De siste årene har en rekke skjeggkresaker versert i rettsapparatet, og de har stort sett endt med medhold for kjøper, som dermed har fått prisavslag.

Denne uken falt en dom i Agder lagmannsrett, hvor kjøper ikke blir tilgodesett med prisavslag som følge av skjeggkre.

LES OGSÅ: Denne kaster skygger over Oslos boligmarked

Snudde tingrettsdom
Lagmannsretten har med dette kommet til en annen slutning enn tingretten, som i juli i fjor dømte selger og hans eierskifteselskap Protector til å betale en erstatning på snaut 700 000,-. Denne summen inneholder også erstatning for andre mangler ved huset.

Lagmannsretten skriver at ved overtagelsestidspunktet befant det seg skjeggkre/sølvkre i huset i et omfang og med potensiale for ytterligere utbredelse, som gjør at forholdet i utgangspunktet må betegnes som mangel.
Men, fortsetter retten, “spørsmålet er om det kan anses godtgjort at opplysningene om påvisningen av skjeggkreene i boligen, som har vært gjenstand for skadedyrbekjempelse og redusert til en svært beskjeden og utarmet bestand, har ført til en verdiforringelse av denne aktuelle eiendommen”.

LES OGSÅ: Boligene ble solgt for samme pris og begge hadde skjeggkre. Men bare den ene kjøperen fikk erstatning (+)

Reduserte bestanden
Etter kjøpet satte de nye eierne nemlig inn et omfattende arbeid for å bli kvitt de uønskede gjestene. I den aktuelle boligen har omfanget av skjeggkre blitt redusert til et beskjedent antall, og retten mener derfor bestanden ikke lenger representer et avvik som begrunner misligholdsbeføyelser i form av prisavslag/erstatning.

Retten legger til «at skjeggkre forventes å bli stadig mer vanlig i norske hjem og at toleranseterskelen for insektet vil øke».

Dommen ble godt mottatt hos Protector, som det siste året har tapt en rekke skjeggkresaker. I en børsmelding poengterer eierskifteselskapet at Protector i denne dommen får medhold i at skjeggkre ikke gir grunnlag for verdiminus.

– Vårt syn på våre skjeggkrereserver er endret i positiv retning og vi vil realisere reservegevinster i Q1 i tråd med vårt «good scenario», opplyser Protector i børsmeldingen.

LES OGSÅ: Eiendomsprofil anker skjeggkre-dom

LES OGSÅ: – Skjeggkre reduserer boligverdien med 25 prosent

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Gigantprosjektet som skal forandre bransjen
Play
– Jeg skal redde verden
Play
Første trinn var en braksuksess, nå kommer trinn to
Bolig
Kjøpte handelseiendom fra Ragde
Transaksjoner
Kjøper DNB-bygget for 4,5 milliarder
Transaksjoner
Estate PLUSS gir deg tilgang til alt!
Mer enn 23.600 artikler tilbake til 1996
Lag ditt personlige arkiv i dag,
bestill Estate PLUSS her
R8 selger klassiker
Aktuelt
Toma samarbeider med proptech-vinner
Tech
Kjøpte fabrikk for 100 millioner
Aktuelt
I dette Oslo-området vurderer eierne å droppe boliger (+)
Bolig