TRONDHEIM: Nordre gate 12.
Foto: Glen Widing
Vant Storebrand Eiendoms Bærekraftpris
Roser E.C. Dahls Eiendom transformasjon av Gjensidigegården i Trondheim.
E.C. Dahls Eiendom tildeles prisen for transformasjonen av Nordre gate 12 i Trondheim. Med høy ombruksgrad, store utslippskutt og gjenåpning av historiske byrom er prosjektet et forbilde for fremtidens eiendomsutvikling, heter det i en pressemelding.
Prisen, som ble delt ut under Arendalsuka, hedrer eiendomsaktører og leverandører som dokumenterer smarte og skalerbare bærekraftstiltak. Årets vinnerprosjekt er utviklet av E.C. Dahls Eiendom i samarbeid med Veidekke og HUS arkitekter.
Etterslep
Bygget fra 1956 har vært anonymt og hatt et betydelig vedlikeholdsetterslep. Prosjektet har trosset tekniske begrensninger, som lave etasjehøyder, lukkede strukturer og ujevn materialkvalitet.
– Årets vinner svarer svært godt på et av de viktigste spørsmålene eiendomsbransjen står overfor: Hvordan kan vi transformere eksisterende bygg i stedet for å rive? Nordre gate 12 viser hva man kan gjøre med et bygg og hva bygget kan gjøre for byen, sier juryleder Unn Hofstad som er Nordisk leder for bærekraft i Storebrand Real Estate.
Juryen mener byggherre har funnet løsninger som gir fleksibilitet til bygget slik at det står seg godt og kan møte endrede brukerbehov i fremtiden.
– E C Dahls Eiendom har vært innovative, og videreutviklet en vitenskapsbasert metode som juryen mener har stor overføringsverdi til andre byggherrer. De har gjort matematiske avveininger nærmest for enhver beslutning, og virkelig satt bærekraft i system med kombinasjon av miljø- og kostnadsstyring, påpeker Hofstad.
Sirkularitet i praksis
Nordre gate 12 oppnår nær 90 prosent sirkularitet etter Futurebuilts kriterier og har fungert som donorbygg for naboprosjekter. Originale heissjakter, betongtak, søyler og trappeoppganger er bevart, og 22.000 innvendige teglstein er renset for hånd og brukt på nytt.
– Prosjektet viser at ombruk handler om mer enn materialer, det handler om holdninger, kultur og samarbeid. Alle involverte ble utfordret til å finne ombruksmuligheter innenfor sitt fagområde. Når gjenbruk av alt fra sanitærutstyr og teppeflis til ventilasjonskanaler kobles med sosial bærekraft og inkludering, setter prosjektet en ny standard for bransjen, sier Hofstad.
Middelalderbyen Trondheim er full av gamle trehus, trange smug og veiter. Nordre gate 12 stengte av den gamle Vaterlandsveita. Nå har passasjen mot gågata gjenoppstått og gir publikum tilgang til kvartalet innenfor. Der kan man ta heis opp til takterrassen og takhagen.
Sterke bidrag
Det er sjette gang Storebrand Real Estate deler ut Bærekraftprisen, og for første gang var ingen av finalistene fra hovedstaden. De to andre finalistene var Aursmoen barnehage og skole i Aurskog-Høland kommune, og Teknostallen i Trondheim med sin tropiske hage åpen for publikum.
– Juryen har besøkt tre sterke prosjekter. Felles for årets finalister er at de viser modige, skalerbare og fremtidsrettede løsninger. De peker ut kursen for en mer bærekraftig eiendomssektor som åpner seg mot omgivelsene og inviterer lokalsamfunnet inn, slutter Hofstad.
Juryen besto av Unn Hofstad, Kristian Strømmen (Finans Norge), Mie Fuglseth (Grønn Byggallianse), Åsmund Bunkholt (NTNU/NMBU) og Nicolai Riise (Mad Arkitekter).
Tidligere vinnere:
2025: Grensen 9B Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet og Oslo Pensjonsforsikring
2024: Vertikal Nydalen, Avantor
2023: Innoasis, Smedvig Eiendom
2022: The Plus, Vestre
2021: Kristian Augusts gate 13, Entra
