DYREST: Austevoll har de dyreste sjøhyttene i Vestland.
Foto: ASK Eiendomsmegling
Beste hyttesalg rundt Bergen siden 2020 og 2021
Totalt er det solgt 683 fritidsboliger seneste år i området som dekker tidligere Hordaland, både ved sjøen og på fjellet. Majoriteten av disse er hytter. Samtidig er lagt ut 719 for salg, ifølge tall fra Plot.ai.
Opp og ned
– Det er solgt flest ved sjøen i Øygarden og Alver det seneste året, henholdvis 83 og 63. Per nå er det 146 og 103 for salg der hvilket også er klart flest i området, sier daglig leder Ravn Steinsvåg.
Alver har hatt sterk prisvekst det seneste året med hele 23,8 prosent, mot 38,9 gjennom de seneste seks årene.
– Altså har det meste av prisveksten kommet siden i fjor, men dette er opp fra et lavt nivå over tid. I Øygarden hvor det selges flest sjøhytter, og har klart flest salgsobjekter, har prisene sunket. Det høyeste prisnivået for sjøhytter målt i kvadratmeterpris er nå i Austevoll med 48.600 kroner etter sterk prisvekst spesielt seneste året. Men det er kun 55 sjøhytter for salg der, og 29 omsatt det seneste året, så gjennomsnittet blir også mer sensitivt for enkeltobjekter som trekker spesielt opp, påpeker han.
Dyrest på fjellet
Prisene for fjellhytter på Voss har økt 23 prosent, og dette området har de dyreste hyttene i gjennomsnitt, med 52.800 kroner per kvadratmeter i mars. Der omsettes det dessuten flest med 135 det seneste år og 224 hytter lagt ut for salg.
– Mars og påsketider er toppmåned på Voss både når det gjelder salg og priser, mens salget av sjøhytter naturligvis har høysesong nå, påpeker han.
Kvadratmeterprisen for sjøhytter i Øygarden og Alver er henholdsvis 25.600 og 32.600 kroner.
– Totalt har det vært en prisutvikling på 7 prosent det seneste året, men med store forskjeller mellom områdene. I gjennomsnitt har det vært 543 fritidsboliger til salgs det seneste året – mot 484 per nå.
Mange selger
– Alt i alt har det vært en ganske sterk utvikling for hyttemarkedet i Bergen og Hordaland, spesielt når det gjelder utvikling i salgstall og prisutvikling. Det er generelt knapphet på sjøhytter med store begrensninger for hvor mye som kan bygges i strandsonene, men i Hordaland er det i motsetning til på Østlandet et marked mindre preget av knapphet nå med rekordmange hytter for salg, sier Steinsvåg.
Han tror denne trenden vil fortsette ut sommeren for sjøhyttene i vest.
– Værgudene har nok lagt en demper for omsetning av sjøhytter i Vestland i år, ellers følger hyttemarkedet i der mye av trendene som boligmarkedet for øvrig. Mange som kjøper sjøhytter har gjerne tilknytning til området, men det er også en større interesse fra utlandet, sier han og trekker spesielt frem fjordområdene som i Lofoten og omegn.
– Vi ser en ny trend med coolcation. Dessuten bidrar utsikter for gode lønnsoppgjør og økt kjøpekraft positivt for norske kjøpere, selv om rentebanen virker i motsatt retning. Mulige nye skatteregler på fritidsboliger virker i tillegg i motsatt retning, men ser ut til å ha forholdsvis liten effekt på utviklingen i hyttemarkedet i vest per nå, poengterer han.
