Blir leilighetshotell

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det har vært mye frem og tilbake om eiendommen. I mars 2015 ville organisasjonen NITO selge fire seksjoner i Lakkegata 3 (bildet), som ligger rett på østsiden av Akerselva og Nylandsveien, ikke langt fra Grønland T-banestasjon.

Men markedet var mer interessert i å kjøpe hele eiendommen, som krevde samtykke fra de andre seksjonseierne. NE nyheter skrev i november i fjor at hele Lakkegata 3 var offisielt til salgs, med en prisantydning på 190 millioner kroner, ifølge et prospekt fra megleren Realia.

171 millionerSå mye gikk ikke eiendommen for, Skanska opplyser i en pressemelding onsdag kveld at de har betalt 171 millioner kroner for Lakkegata 3. Samtidig har de inngått en 13-årig leieavtale med finske Forenom. De har til sammen 4000 rom i Finland, Sverige, Danmark og Norge og er med det størst i Norden på leilighetshotell.

– I dag er dette en kontoreiendom, men vi så at eiendommen har et bra potensial for å utvikles til noe nytt. Skanska har et bredt globalt nettverk, og via dette kom vi i kontakt med Forenom. Nå planlegger vi å utvikle bygget til et leilighetshotell bestående av ca. 160 rom, sier Vidar Stokkeland i meldingen. Han er direktør for næringsutvikling i Skanska Eiendomsutvikling.

– Da vi kom i kontakt med Forenom, skjønte vi raskt at det var et potensial for et konsept som leilighetshotell på denne eiendommen. Det har en sentral beliggenhet med kort vei til Oslo S, sier Stokkeland. Planlagt byggestart er vår/sommer 2017, med forventet ferdigstillelse sommeren 2018.

Strategisk valgJussi Saarinen, Director of International Operations i Forenom, sier at å etablere et leilighetshotell i så nære Oslo S, er et strategisk valg av Forenom.

– Vi foretrekker å lokalisere leilighetshotellene våre i de store byene i Skandinavia, og da i sentrale områder av byene, sier Saarinen. Skanska har en betinget leieavtale med Forenom for 2. til 7. etasje, men skal bruke tid for planene for 1. etasje

– Vi er ute etter konsepter som passer godt på gateplan, og gjerne med synergier til leilighetshotell. Dette er et område i utvikling, med flere aktører som ser verdien av å være her. Beliggenheten er sentral, og vi tror at en utvikling av denne eiendommen vil være positivt for området rundt, sier Stokkeland.

Sundt-kvartaletDet bygges flere kontorlokaler i området, blant annet Sundt-kvartalet, som Skanska bygger i samarbeid med Entra.

– Med den etableringen av kontorlokaler det er i dette området, ser vi et behov for et konsept som leilighetshotell for bedriftsmarkedet her. Bare Sundt-kvartalet alene bringer ca. 1500 nye mennesker til dette området, sier Stokkeland.

Skanska Eiendomsutvikling har det de omtaler som en offensiv strategi for å øke porteføljen av utviklingseiendommer for bolig og næringsformål. Geografisk gjelder dette først og fremst i Stor-Oslo, Bergen og Trondheim. Den sentrale beliggenheten til Lakkegata 3 ved Oslo S gjør at eiendommen passer veldig godt inn i denne strategien.